在北京亮馬河北岸的兩座塔樓，由國際大師亞瑟。埃裡克森建築事務所設計，室內設計出自臺灣知名設計大師李瑋珉之手。這個專案，就是後來人們熟知的華遠·崑崙公寓（北京）。專案僅有23套，2008年開盤，2009年單價衝破10萬，成為當時全北京乃至全國除香港之外售價最高的公寓，沒有之一。
2022年，距離北京2000多公里外的廣州，總價超過1億/棟的華遠·大一山莊，截至目前已售出5套。而在過去四年，據克而瑞資料顯示，廣州全市單套總價破億的商品住宅合計成交16套，其中大一山莊佔了12席，冠絕市場。
該專案同樣由華遠地產操盤，體量也與當年京城名盤華遠·崑崙公寓（北京）如出一轍：僅有22套。
華遠·崑崙公寓（北京）
華遠·大一山莊（廣州）
豪宅基因 定製重生
大一山莊從拿地到開發，出生便載譽而來，2005年成為當年的“地王”，曾連續四年入選“中國十大超級豪宅”並雄踞榜首，同時還榮膺“亞洲十大超級豪宅”。不過，專案並沒有預計中的暢銷，2012-2016年間只售出6套，年均去化1套。
2016年底，經過多方考量，華遠地產斥資近14億收購大一山莊，也正式邁出佈局華南的第一步。從京城到嶺南，身為西城區國資委旗下的國企，人們也曾懷疑華遠是否會“水土不服”。事實證明，帶著頂級豪宅基因的華遠地產，早已參透了“美而精”品質專案的流量密碼。
基於對頂豪客群的深刻理解，華遠接手後，在產品端進行大刀闊斧的重構，在營銷端開創了銷售顧問、專案總監、城市公司總經理齊上陣的三級接待模式。2019年，華遠·大一山莊（廣州）第一套精裝樣板間S20正式推出市場。2019-2021年，共去化7套，年均去化近3套。華遠·大一山莊的與眾不同，除了億元級別頂豪銷量領先，還在於已經透過眾多豪宅榜的驗證。曾連續六年領銜“中國10大超級豪宅”榜首，數次入選亞洲十大超級豪宅；其S20朗月軒別墅，榮獲“第十四屆金盤獎”華南、華中賽區年度最佳別墅空間第一名，並一舉奪下有“地產界奧斯卡獎”之稱的《2019中國室內設計年鑑》最佳地產專案。
2022年前三個季度，華遠·大一山莊（廣州）大一山莊已售出5套億元級獨棟別墅，華遠的策略再一次得到市場驗證。
華遠·大一山莊（廣州）獨棟別墅群鳥瞰圖
不僅北區大一山莊熱銷，南區華遠·雲和墅（廣州）套均總價1500-3000萬元的疊墅產品，2019至2021年連續三年榮獲廣州千萬級別墅網籤面積、總價排名第一。從2018年到2022年，華遠·雲和墅（廣州）的套均單價漲幅26%；套均總價漲幅39%。值得一提的是，2022年，華遠·雲和墅（廣州）業主再購及老帶新比例超40%。正是基於對有著近40年品牌歷史的國企華遠的信賴，和對專案品質與服務的價值認同，專案良好的口碑在業主圈內口口相傳，才在逆勢中走出了一波獨立行情，取得了傲人的成績。
華遠·雲和墅（廣州）
開創性頂豪“高定”
華遠為何能成功？覆盤發現，華遠放棄了放之四海而皆準的普世概念，而是敢為人先，極具魄力地採取了“高定”策略，才有了“每一棟，世界僅一棟”的聲名。
站在粵港澳大灣區的時代風口，作為北方房企的華遠，認真研究南方本土文化，率團隊數度考察嶺南望族舊居，保留原有的嶺南文化內涵，精準地在設計上融合南方本土文化並進行昇華，一次次實現產品與文化的定製。一脈傳承的品質與華南文脈的相融相生，華遠團隊的匠心，大抵都濃縮於此了。
S13「景軒」
S12「靜逸軒」
同時，華遠為了匹配頂配墅居的開發需求，根據專案獨特的定位，邀請澳大利亞WHI、美國NBBJ、法國AS馬丁羅班、上海無間設計等國際大咖，透過頂尖設計師的前沿理念和不斷創新的設計為每一棟別墅注入完美契合又獨樹一幟的生命力，滿足“塔尖人”的需求，提供私屬的高階生活領域。
S20「朗月軒」
S16「青藤閣」
大至每棟別墅的設計，小至別墅建築的選材、園林的樹種、大門的石頭均一一定製，不僅展示華遠地產的匠心情懷，更展現出華遠對專案進行“非正常”商業運作的魄力和誠意。在華遠的“神操作”之下，別墅已非純粹的別墅，而是集鑑賞、收藏、傳承於一身的嶺南文化特色藝術品。
如果說在寸土寸金的京城，崑崙公寓借力將500米距離的京城大廈作為商業頂配；而在大一山莊，此時操盤更為純熟的華遠，自主打造了6000㎡的天鵝藝術會館作為獨享的私家會客廳，同時引進了世界一流的“金鑰匙物業管家服務”，廣州華遠Hi平臺更是為業主構建親密鄰里圈子的王牌。
天鵝藝術會館實景圖
金鑰匙國際聯盟授牌儀式
2022華遠友鄰節
誠然，奢華可以複製，而定製服務卻不能。華遠·大一山莊（廣州）擁有頂級圈層，自帶頂級資源。因此，華遠從業主圈層、生活方式上打造了一種全新的、具有“華遠特色”的塔尖生活，並在服務上進行了升級，以跨界融合的方式與業主進行共建，搭建平臺聯通資源，透過名流夜宴、奢侈品分享、藝術鑑賞等高階社交圈層活動為業主帶來豐富的高階生活場景。
S20「朗月軒」
佔據大灣區C位，對於華遠而言，這只是開始。時過五年，華遠地產匠心打造的華遠·雲和墅（廣州）、華遠·大一山莊（廣州）、華遠·海藍城（佛山）等已成為當地的標杆專案。數載春華秋實，從京城走出的華遠地產與廣州美好並進，無疑也成為粵港澳大灣區城市人居的一張頂流名片。