買房對絕大多數人來說都是人生第一次，由於經驗欠缺，很多人沒有頭緒，即便房子擺在眼前，也不知道該如何入手，怎麼選才不會出錯。

下面這6大注意事項

，建議打算買房的家庭都來看看，提前瞭解清楚才能最大限度保障購房安全，避免多花冤枉錢。

第一，明確買房需求

為什麼買房？這是大家首先要明確的問題。要是買來投資，那麼應該重點關注房子的升值潛力，不過，現在多數人買房都是為了自住，居住的舒適度和生活的便利性至關重要，這時候建議大家一定多多關注周邊的配套情況。

如果想上班上學更方便，那麼可以考慮單位或者學校附近的房子，或者入手公交站、地鐵站附近的房子，不僅出行成本低，還非常省時省力；如果不想時刻忍受噪音干擾，那麼一定遠離馬路邊、高架橋、軌道沿線、露天菜市場等，帶有底商的樓棟最好也不要選擇，居住環境會更安靜些……總之，先明確好自己的實際需求，選房才會事半功倍，少走彎路。

第二，瞭解經濟實力

人們買房之所以小心翼翼，原因無非是房價過於高昂的緣故，想入手一套合適的房子，不僅得掏空家裡多年的積蓄，可能還要揹負高額房貸壓力，這將直接關係到未來數十年的生活品質。所以這裡奉勸大家買房要量力而行，提前瞭解自己的經濟實力，確保房價在自己可承受範圍內，千萬不要為了面子一意孤行，最後追悔莫及。

第三，查驗五證

五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

它們是開發商合法建房、售房的重要憑證，如果五證不全，買房後有可能碰到違規建房、無法辦理房產證、預售合同無效或者不能做網上合同備案登記等情況，吃虧賠錢的是自己。所以去售樓處看房一定要記得查驗五證，最好查驗原件，以免開發商用影印件做手腳。

第四，買現房，實地看房

期房的價格雖然比現房便宜，但它屬於未建成的房子，入手後會有很多不確定因素，所以更建議大家買房時選擇現房。一來可以有效避免爛尾風險，避免錢房兩失，二來可以進行實地考察，既能確保房子質量，同時還能親自感受房間採光、通風、隔音效果等，後期居住舒適度更有保障。

第五，認真閱讀購房合同

在沒取得房產證之前，購房合同就是保障購房者權益的有效憑證。然而簽訂合同時，由於雙方專業知識不對等，購房者往往處於被動地位，因此大家最好提前在網上，或者找專業人士瞭解重點注意事項。不管合同內容有多少，都要耐心仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，以免輕易被坑騙了。

第六，驗房入住

有句話說得好，收房不驗房，入住有的忙，很多人看到自己的新房，難免會高興的衝昏了頭，如果不驗房就急於入住，那麼後期很可能面臨許多麻煩，所以收房前一定要記得驗房，有條件的最好找專業人士一起。

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