6月17日，《齊魯晚報》刊文報道青州民宿業發展情況。
“不好意思，我們端午節假期的房間早已經訂滿了……”6月11日23點，青州青苔小院的訂房電話仍響個不停，民宿青苔小院的負責人張慧如一遍又一遍地向訂房者解釋。張慧如的“無奈”，源於青苔小院難以抵擋的吸引力：風格獨特的民宿、原始優美的自然風光、毗鄰景區的便利……青苔小院只是青州民宿經濟的一個縮影，如今在青州的山野間、古城內，各具特色的民宿正如雨後春筍般生長起來。提前半個月就訂滿，房客不懼路遠價高6月13日清晨，黃先生在山鳥的鳴叫聲中醒來，推開窗，連片的山巒近在眼前，無比心曠神怡，前一天的奔波疲憊早已消散。前一天，黃先生一家從800公里外的上海經過11個小時長途跋涉趕到青州楊集，只為感受這裡的美景和民宿。黃先生說，端午節前，朋友推薦他去青州玩，而且一定要體驗一下民宿。“我還專門從晚上查了一下，這一查就把我吸引住了。”最後，黃先生選擇去青州西南山區，住宿就訂在黃花溪景區旁一家名為青苔小院的民宿。青苔小院的負責人張慧如告訴記者，今年端午節青苔小院的預定情況十分火爆，4個小院、52間客房全部客滿，有的小院在一個月前就預訂出去了，直到端午節假期的前一天晚上11點多，預訂電話仍不斷。整個端午假期間，青苔小院共接待房客600餘人，這些房客中有的來自江蘇、上海、廣東，有的來自省內。記者注意到，青苔小院的民宿院子最便宜的也要799元/晚，最貴的2399元/晚。而在距離青苔小院35公里外的桐峪裡，劉娟也在忙碌著。作為桐峪里民宿的管家之一，她管理著兩個小院。這個端午節假期，劉娟忙得不可開交，給房客準備早餐、整理房間，她管理的兩個小院天天客滿。桐峪里民宿前臺經理唐瑩說，6月12日桐峪裡24套小院全都訂滿，13日僅有少量高檔套房未訂出。記者注意到，桐峪里民宿小院最貴的一晚高達6000多元，便宜的也在千元左右。位於鄉間的民宿預訂火爆，位於古城景區內20餘家民宿入住率也毫不遜色。在古城景區內的雲住民宿，半個小時的時間裡，前來辦理入住的旅客源源不斷，既有濰坊、煙臺、青島等省內遊客，又有上海、北京等外地遊客。而距離雲住民宿不遠、藏在古城內的民宿“木青茗苑”更是早早就訂滿了，泳池裡穿著泳衣的孩子和大人們早已打起了水仗，還有客人在露臺架起了燒烤架。“房間半個月前就已經全部預訂出去了。”店長牟玉倩一邊給客人端上綠豆湯，一邊在前臺為客人辦理入住手續。在雲門山腳下的“叄禾民宿”也是在半個多月前都已訂滿。前臺工作人員郝秋雨說，這在假期裡是常態，過了端午馬上又是旅遊旺季，他們會一直都是這個狀態。”據統計，今年端午假期，青州民宿共接待6500人次，入住率達80%以上。用民宿連結資源優勢，小城引來不少投資者 青州的民宿和旅遊為何如此火爆？從民宿的經營者和投資者那裡不難看出端倪。青苔小院負責人張慧如是三年前離開山西老家，來到青州楊集村開始創業的。當時，她和合夥人看中的就是青州豐富的旅遊資源。為古“九州”之一的青州，旅遊資源豐富到令人嫉妒，僅A級景區就都多達15處，而青州古城又是山東省內僅有的兩座5A級古城之一，還有仰天山國家森林公園、雲門山風景區、井塘古村、黃花溪等耳熟能詳的景點，都是各具特色。其實，青州很早就意識到旅遊資源在發展中的作用，也意識到民宿在發展全域旅遊中發揮的重要作用。2016年，青州市參與建立首批國家全域旅遊示範區，2019年9月20日，國家文化和旅遊部正式公佈首批國家全域旅遊示範區名單，全國71家進入名單，青州市以山東省第一名的成績入選。另外，為了引導民宿產業規範有序執行，青州市出臺了多項政策，在專案審批、土地利用、消防安全等方面對符合條件的民宿給予大力支援，引導民宿產業做大做強、做專做精。正是在青州市大力發展全域旅遊的大背景下，何志凱、張震、盧德凱三個從小玩到大的九零後夥伴嗅到“商機”，借了發展旅遊業的東風試水“民宿”。“原本想開一個快捷酒店，但後來大家發覺沒有個性和特色，後來就開始做民宿。”叄禾民宿何志凱的愛人王慧說，兄弟仨人租下了一棟當地老舊房子進行改造，2019年山腳下的房子煥發出新生，在作為最為青州最早的幾家民宿之一，“叄禾”民宿、雲門引也成為青州民宿行業裡時間最長的幾家。在這樣的資源和政策支援下，不僅吸引了各種投資者，行業內的大咖也為之著迷。作為一名在北京九華山莊國際會展中心、北京富來宮會議中心等北京酒店服務業從業二十餘年的業內大咖，劉樂清也義無反顧攜帶家人到青州擔任雲住民宿的“大掌櫃”。不少在青州經營民宿的負責人表示，國內有很多民宿，但能賺錢的不多，民宿想發展好和當地的旅遊資源是密不可分的，而當地的旅遊資源也需要民宿這樣的“點”連線起來。青州，正是認識到了這一點。就為感受不一樣，民宿使過夜遊客增三成民宿並非青州獨有，事實上，民宿在青州的起步並不算早，但青州的民宿為何能收穫良好的口碑呢？採訪中一些業內人士認為，民宿是一種不可複製的模式，要的就是千店千面，撐起一家民宿需要的是一種獨特的氣質，這種氣質會給消費者獨特的體驗，會讓遊客感受到獨一無二的情感共鳴。 “這裡迴廊小苑，清幽恬靜，雅緻的小院鋪滿碎石，原木色調的桌椅傳遞著鄉野情趣。”劉女士說，住在民宿本身就像住在一個微型景區裡。90零後青島遊客王曉滿告訴記者，青州很多景點都留下她的足跡，叄禾民宿、峒峪裡，她都住過。“去年冬天住在叄禾，雲門山腳下賞雪是個好去處，屋外白雪掩映，屋內春意盎然，家庭影院、室內燒烤，別有一番風味。峒峪裡夏天涼爽無比，那份怡然自得的心境讓人還想再住一回。去過很多地方，但還是青州有味道，我每次來住的都不一樣，就為了體驗這份不同的感覺，這是商務酒店、星級酒店感受不到的。”王曉滿道出了許多資深驢友的心聲：喜歡民宿的人，需要的不是標準商業化服務，而是富有情懷的氛圍和意境。在桐峪裡，來自德州的遊客張先生告訴記者，之所以選擇來青州，一是覺得青州旅遊資源豐富，二是發現青州有很多有特色的民宿，“平時都是住酒店，沒什麼意思，民宿比較有感覺，拍照也出彩。”不論是春夏秋冬四季，還是白天夜晚，青州都有的玩，有的看，所謂“全景、全時、全業、全民”，這就是近年來，青州大力發展全域旅遊的根本遵循。記者瞭解到，今年端午小長假，青州古城入城遊客量達到13。02萬人次，為此，古城組織了各樣的活動為遊客呈現了一份特色滿滿的“假日大餐”。青州市古城管委會副主任馮殿佐告訴記者，今年端午節，古城將傳統文化精心設計和服務，讓遊客對於傳統文化有良好體驗。同時，將各個節日的傳統民俗設計成有趣真實、能參與互動的民俗活動後，文化傳播效果很好，客流量也大大上漲。 “現在青州旅遊非常火爆，遊客的增多也給我們帶來了客源，”雲住民宿掌櫃劉樂清介紹。而從另一個方面看，民宿的發展也讓越來越多的遊客留下來，甚至多住幾日。據統計，在青州民宿的帶動下，青州過夜遊人數增長了33%，平均住宿時間拉長2天，民宿經濟已經成為青州全域旅遊的點睛之筆。集聚效應漸凸顯，還多出好多小康村從偏遠的山村到散落的景區再到人頭攢動的古城，民宿正將青州這座千年古城前所未有地串聯起來。青州市文旅局工作人員介紹，近年來，青州市將發展民宿經濟作為加快鄉村振興、促進全域旅遊提檔升級的突破口，先後建成精品民宿47家、房間約750餘套， 2020年全市民宿接待遊客17。7萬人次，實現收入3800萬元。青州已將促進民宿經濟發展納入全市全域旅遊發展總體規劃和鄉村旅遊發展總體規劃，引導民宿連點串線成片發展，打造形成古城、雲門山、九龍峪、西南山區四大民宿產業叢集，民宿集聚效應凸顯。民宿不僅直接促進了旅遊業的發展，也給鄉村帶了深刻的變化。桐峪裡管家王娟的另一個身份是桐峪溝村的兒媳婦。當年，他老公一家已經搬到了縣城裡，村裡的老房子早就無人居住，2009年，全村2400餘畝荒山坡地流轉給九龍峪景區，從此開啟景區和鄉村共建，發展鄉村旅遊的時代。改造過程中，王娟家破敗不堪的老房子竟成了“寶貝”，最後被整體改造成了民宿。而村裡一棟棟民宿的誕生，不僅給王娟這樣的村民帶來了工作機會，置換來的小洋樓更是給了村民實實在在的好處。如今他們一家不僅住著樓上樓下150多平米外加小院的房子，還額外補償了十幾萬元。她在民宿做管家一個月有3000多元的工資收入，而她老公在開發專案中幹活能月入8000元。桐峪裡前臺經理唐瑩告訴記者，現在整個桐峪裡的工作人員90%以上都是來自原桐峪溝村和周邊村的村民，現在老村被開發成民宿，在老村旁邊建了新村，村民又回來了。如今桐峪溝村已經由原來年人均收入不足1000元的貧困村，變成了令人羨慕的小康村。楊集社群的工作人員也表示，在青苔小院的帶動下，為了周邊旅遊業的發展，當地鎮政府出資為附近的民居修葺了外牆，統一鋪設了下水管道、鋪了路，村民的生活得到明顯的改善，以前離開村子的人又陸續回來了。據介紹，近三年時間，民宿產業在青州迅速興起，成為本地旅遊業新的增長點。即便放在全省，也是發展數量和質量都比較突出的縣市，日前，山東省首次評選星級民宿，青州市木青茗苑、江南·泉苑兩處民宿獲評四星級民宿。在民宿經濟的帶動下，青州正整體變身成一座“大公園”。目前，青州又提出民宿3。0的發展規劃，記者在桐峪溝看到，更多的老房子正在被改造成民宿，這些民宿從外邊看是一個個古樸恬靜、優雅別緻的院落，房間內部則是冰箱、電視、智慧馬桶等現代化裝置一應俱全，也許，在不久的將來，這些民宿也將成為下一個網紅打卡地。來源：齊魯晚報
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