鳳凰網房產訊  2021年5月26日，寧波甬強企業管理有限公司、寧波軌道交通綠城置地有限公司（軌交&綠城）以總價255826萬元（25。6億元）競得江北區JB16-02-1c、JB16-02-2d（姚江新區8#-1、8#-2）地塊，樓面價22096元/建築㎡，溢價率29。98%，投報面積6500㎡

本地塊位置位於江北區姚江新區啟動區，東至沿河綠地，南至雲飛路，西至洪塘西路，北至沿河綠地。出讓面積42895平方米（JB16-02-1c地塊25664平方米、JB16-02-2d地塊17231平方米，地下空間44840平方米），JB16-02-1c地塊容積率為：1。0＜R≤2。9，JB16-02-2d地塊：1。0＜R≤2。4，土地用途為城鎮住宅及配套用地，出讓年限為住宅用地70年，商服用地40年。

本地塊實施“限房價、限地價、競配建”出讓。當報價達到255826。00萬元時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居專用房程式。競配的人才安居專用房（含人才安居專用房對應比例的停車位）建成後按《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法（試行）》無償移交市、區兩級人才安居專用房代持機構。

本地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於29300元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於32230元/平方米；車位最高銷售價格不高於25萬元/個。本地塊住宅實行毛坯銷售、毛坯交付。

本地塊內需配建9班幼兒園一所，用地面積不小於4655平方米，建築面積不小於3187平方米，裝修標準按建築面積不低於2000元/平方米，建成後無償移交給江北區政府指定單位。競得人須在簽訂土地出讓合同前與江北區教育主管部門簽訂本地塊幼兒園開發建設監管協議，幼兒園的具體建設、裝修、驗收和移交等按照該監管協議執行。

《江北區JB16-02-1c、JB16-02-2d（姚江新區8#-1、8#-2）地塊規劃條件》作為本次出讓附件，本地塊開發建設和配套要求均按此落實。其中，地塊規劃條件要求配建的社群配套用房、室內體育場館、人防設施等按照相關規定要求移交。