2019年，杭州人口流入55。4萬，取代深圳，成為全國人口流入最多的城市！

軟硬實力兼備的杭州，就像一塊巨大的磁鐵，吸引著越來越多，來自四邊八方的“追夢人”。對於這些新杭州人來說，在杭州有套房，既是現實的需求，也是未來的期許。

然而也不得不接受這樣一個現實：今年，杭州十區住宅均價又從2字頭邁上了3字頭，達到了30640元/平米。（資料來源：住浙網）在越來越貴的杭州，對於這些剛需來說，緊迫感時時刻刻都縈繞在心頭。

一

杭州均價已達3萬+，2萬左右的價格便成為了大家公認的置業底線。而在板塊限價鬆動，均價上漲的語境下，這樣的房價很有可能轉瞬即逝。

因此，一旦有這樣的寶藏樓盤乍現，幾乎都是搶著買，更不乏“萬人搖”的名場面。接下來，我們僅能在臨平新城、瓶窯、仁和等少數幾個板塊可以買到2萬出頭的房子。擺在眼前的選擇，一隻手就能數過來。

餘地很少，更要擇優。仔細甄別，你會發現臨平新城是價效比最高的一個。最近，斷供的臨平新城，迎來新供應，板塊價格被摁在了毛坯23600元/平米。

這樣的價格，充滿了誘惑力。一方面，放在全杭州來看，均價23600元/平米無疑是“窪地”。

畢竟，如今杭州的角角落落都在上漲。5月8日，臨安新掛牌的濱湖新城宅地，精裝限價29500元/平米。當臨安都已近3萬，和杭州主城無縫銜接的臨平，卻依然停留在2萬出頭，就像時間凝固了一般。

另一方面，考慮到臨平新城本身醇熟的配套，就更“香”了。當其他差不多價格的板塊還在描繪藍圖的時候，臨平新城已經塑造出了都會氣質。

西子國際雙塔、銀泰時代中心等摩天大廈，一個賽一個地衝破天際；高顏值的餘杭大劇院，和盪漾的東湖輝映；省級特色的藝尚小鎮，湧動著產業的能量……

此外，還有百萬方的繁華商圈、高鐵站、優質的醫療教育等等，一切城市的高階形態，都能在這裡真實地觸控到。

二

這樣的臨平新城，值得付出一張房票。而在斷供18個月之後，臨平新城終於有的挑了，你又會將房票投向哪一家？

在之前，或許還有些猶豫。而當理想四維地產理想時代芳華已首開，回答就變得篤定了起來。

因為無論從哪方面看，時代芳華的優勢都要領先一截。最明顯的當屬戶型，時代芳華最小戶型約89方躍層戶型。

這是板塊中無人可以企及的，即便放在整個杭州，也是珍稀物種。

換句話說，在時代芳華，差不多200萬的總價，可以買到更多的空間。

曾經的剛需三房，在生了孩子，來了老人照顧之後，空間明顯攤不開了，便陷入新一輪的換房折磨。

但時代芳華，匹配著家庭成長，讓居住一步到位。躍層的設計，將主臥放在二層，一整層都是主人的私密空間。

樓下的可塑性也很強。主臥下方，除去樓梯佔據的空間，可以打造成兒童房+兒童娛樂區；有了二寶，兒童娛樂區則可以改造成另一個兒童房。

進門的玄關一側，同樣可以充分利用，老人房、書房、收納間……百變的空間，滿足生活的各種可能。

三

剛需的定位，生活尺度卻向改善靠攏。一般來說，3米已經是比較舒適的臥室開間了。但時代芳華把這個尺度拔高到了約3。3米。

而且主臥和次臥都是約3。3米的南向面寬，擺上一張2米的大床，再添置一張電視櫃，依然有足夠寬敞的過道，舒適感立馬就上去了。

此外，約1。8米進深的陽臺，可以演繹更精彩的生活場景；闊綽的餐客廳一體，舉辦一場好友聚會不在話下。

除了89方，110方和118方戶型同樣讓人尖叫。其中110方，同樣做到了四房。當現在越來越多的四房只有139方、149方才能實現時，足見時代芳華的珍貴。

而且看過實體樣板房之後，無論是主臥還是次臥，都會讓你驚掉下巴。表現太亮眼了——面寬都在3米及以上，而且次臥連著大飄窗，主臥連著大陽臺，空間感完全被開啟。

118方戶型，同樣閃耀。約6。8米的餐客通廳，搭配上一個巨幕般的落地窗，十足的大宅氣場。面積稍大了些，總價依然可控，萬一買不到搶手的89方，墊墊腳也能夠得著。

望向“窗外”，整個樓盤打造品質感迎面撲來。8幢排屋和9幢高層，疏朗排布，保證了每一幢的日照和景觀。

小區裡，健身跑道、羽毛球場、運動活動場地等豐富的配套，貼上了活力、時尚的標籤，給品質生活不斷加分。

四

板塊配套雖然是共享的，但“近水樓臺先得月”的道理在哪都通用。就像理想四維地產理想時代芳華，“家門口”就是天長世紀小學和新城十三幼。

或許以後，孩子就能在家門口上學，一牆之隔幾步路的距離，讓上學之路更加安全，也讓接送這一難題迎刃而解。

同樣一街之隔的還有良熟生活廣場，已預今年9月就要開業了。一層為5000方的四星級農貿市場，再往上4層則有連鎖超市、肯徳基、兒童娛樂中心、特色餐飲等。只需要過了馬路就能滿足日常的逛吃，別提多方便了。

和留石高架快速路的距離也剛剛好，僅350米，不會太近，也不會很遠。透過留石快速路，和錢江新城緊密相連。

除了身邊緊貼著的配套，銀泰城、餘之城、歡樂城等綜合體；餘杭大劇院、東湖公園等休閒場所；餘杭高鐵站等便捷交通，都可以為精彩的生活再添上靚麗的一筆。

很快，理想四維地產理想時代芳華就已首開高層5、6號樓，主力戶型為建面約89方中間套和建面約110方、118方邊套，共144套房源。

這大概是剛需留在杭州的最好機會，還在等什麼！