昨天，血拼哥梳理了市區+環城新房成交TOP 榜之後，今天我們再來看看武清、寶坻、靜海以及濱海新區6月新房成交TOP 榜。

靜海區

靜海上榜的10個專案，團泊東有4個，團泊西2個，靜海鎮3個，團泊南有1個。

雖然，天津富力新城毫無懸念與意外的，依舊是靜海區第一，但是無論是成交量、還是成交價格，與5月份相比，均下滑。

不過這也正常，上半年小陽春應該是在4月份達到峰值，之後逐漸下滑，有季節性行情因素的影響。

同屬於團泊東的招商果嶺、綠城桃李春風、綠地海域香頌，分列第4、6、10名；招商果嶺均價不足7500元/平米，主打剛需；綠城兩個專案對標地緣性改善客群。

團泊西6月份有2個專案上榜，分別是榮盛錦繡學府、基業世琾，分列榜單第2、9名。

團泊西自從修建地鐵的訊息傳出來之後，新房成交量價是肉眼可見的漲起來了。榮盛錦繡學府就是最典型的專案，成交均價已經超過13000元/平米，要知道曾經11000元/平米還能買到。

基業世琾是目前團泊西唯一有高層產品在售的專案，價格也漲了，漲幅在1000-2000元/平米左右。

武清區

與5月份相比，6月武清整體成交量都下來了，熱度還是集中在這幾個板塊。

商務區板塊絕對的NO。1，上榜了4個專案，分別是香雍玖和、中建壹方九里、北新玉龍灣、城投熙悅，分列榜單第1、4、7、9。

排在第一的香雍玖和，5月、6月連續兩個月蟬聯榜首，可見這個專案受歡迎程度，一方面是雍鑫深受本地人歡迎，另一方面是該專案戶型偏大，整體定位偏改善，在商務區想買140平米以上的戶型，香雍玖和是唯一的選擇。

南湖板塊上榜兩個專案，分別是碧桂園雲湖和梧桐大道，分別成交52套和45套。南湖板塊最近整體熱度有所下降，一方面因為通武廊遙遙無期，一方面是因為南湖板塊配套跟不上，買房人預期下降。

還有最重要的一點，南湖門檻高了，專案漲價了，同等價位下，還有更優的選擇，南湖失去了唯一性。

黃莊板塊只有一個世茂國風雅頌上榜，位列榜單第2，成交了68套，與5月相比成交量驟降，但成交價漲了。專案位置不錯，北側規劃有濱河公園，距離NBA購物中心等商業配套，以及高鐵站都比較近。

寶坻區

6月TOP 10中，寶坻城南佔了半壁江山，京津新城佔3席，城北及高鐵新城各佔1席。

城南板塊是寶坻改善的大本營，6月份賣的最好的依舊是融創御河宸院，成交了51套，目前專案準現房，買房人所見即所得，買的放心；另一方面就是融創品牌受當地人認可。

京津新城上榜的三個專案分別為——錦繡香江、遠大城、金科碧桂園富力渠陽光府。錦繡香江從3月份開始就是穩坐銷冠寶座，專案主打小戶型，最小戶型僅38平米，低總價，深受落戶群體喜愛。

高鐵板塊6月份只有雅居樂津僑國際小鎮上榜，成交量33套，專案有小高層和洋房，成交均價11000元/平米左右。

寶坻高鐵南站2022年才能投入使用，價值兌現一般都是在高鐵開通以後。

濱海新區

濱海成交TOP 10榜單中，很多都是老面孔，比如紅星天鉑灣、融創觀瀾壹號、春風海上、金海雲城等幾乎是每個月都上榜。

生態城板塊一直是濱海銷量主力，6月份有4個專案上榜，分佈在濱海旅遊區板塊和中部片區。

其中，濱海旅遊區是生態城成交量主要貢獻者，3個專案上榜，分別是萬科生態城之光、紅星天鉑灣、天津恆大中央公園。

萬科生態城之光，6月首開，成交240套，專案有洋房+小高層組成，精裝，主力戶型81、93、118平米，均價13500-14500元/平米，總價100萬/套起。此外，專案戶型設計和額外不計費4平米麵積都是亮點。

紅星天鉑，老面孔，月月上榜，洋房戶型為98㎡和118㎡三室，均價14500元/㎡；疊拼戶型面積128㎡、147㎡，上疊均價16000元/㎡，下疊均價20000元/㎡。

旅歐區板塊整體價格低於中部片區，所以預算不夠中部片區的購房者，一般都會選擇濱海旅遊區板塊。

中部片區上榜的融創觀瀾壹號，銷量月月線上，最小戶型81平米，均價17500元/平米，目前所剩房源不多了。

中心商務區板塊，上榜專案為萬科濱海大都會和旭輝濱海江來，兩個專案成交均價均在22000元/平米左右。

旭輝濱海江來6月底加推新樓座，官方口徑勁銷1。68億元，專案熱度非同一般。除了中心商務區板塊熱度外，引入華東中旭學校、落地窗等都是其賣點。

上榜的春風海上和金海雲城位於濱海西站板塊，該板塊有價格優勢，總價門檻在100萬出頭，還有高鐵站的加持，吸引了部分北漂和塘沽老城區購房者的關注。