樂居財經  王敏 

8月30日，中南建設（SZ：000961）舉行2022年半年度業績交流會會，公司董事長陳錦石、董事兼總經理陳昱含、副總經理兼財務總監辛琦以及董事會秘書梁潔出席。

業績會上，董事兼總經理陳昱含答媒體問時表示，“三條紅線”在目前的情況下也不能完全成為對比看企業安全還是不安全，但是實際上中南建設“三條紅線”的指標是有所降幅的，上半年中南建設淨負債率下降了八個百分點左右，短債比的指標其實都有所回升。目前的階段，強監管，市場調整期的話，基本上很難在年內實現權益的目標。

對於下半年的拿地計劃和全年目標，陳昱含表示，接下來對銷售規模也好，後期的預期也好，上半年我們沒有拿地，保障了公司經營安全，雖然說整個專案儲備這塊不多，相對比較少。但是目前可售的資源也已經超過了200萬方，對應的貨值2600億左右，這個其實完全可以保障一年以上或者說現在整個銷售形勢往下走，可以保持更長時間的銷售。

另外，即使未來現金流寬鬆之後，我們也會更加的關注利潤，合理的去控制資源的去化速度，如果說市場在始終低迷，現金的資源是可以更持久的。如果未來市場回暖，伴隨著銷售的加快，現金流改善的同時我們也會及時把握機會，快速的擴充土地，其實到時候再做這個動作完全來得及，不用考慮現在的新增。

下半年我們也會根據目前政策的變動，靈活調整我們推盤的專案和銷售上的策略，儘可能的實現更好的銷售，帶來更多的回款和自有的現金。對每個節點我們都會拿出行之有效的方案把握時機，但是真正的情況還是要看市場，因為畢竟大勢面前，所有的中微觀的動作都是比較渺小的。

文章來源：樂居財經