以前能實現一夜暴富的夢想，可能就是拆遷了，拆遷能拿到一大筆的拆遷補償，或者直接給予新的住宅，所以拆遷是很多人夢寐以求的。但近幾年隨著政策的調整，拆遷的工程和改造工程，已經逐漸沒落了。開發商不再去拆遷，而是往城市的外面去擴充套件，並且隨著基建快速發展，也慢慢飽和了，不再去拆遷大建了。

而對於房齡超過20年的老小區，通常都是舊改。老百姓就會擔憂，自己的房子，已經到了一定老舊程度，而且又沒有電梯，設施環境跟現在的新小區是沒法比的。他們就很擔心自己的房子，是不是拆遷無望了，其實並不是這樣，有4類房還是有很大的拆遷可能的。如果你不知道是哪幾類，趕緊跟著我們一起來看看吧！

第一：年代久遠、集中連片的老舊小區

現在大多數的小區，都是有幾棟房子而已，並不會太多，而以前建造小區的時候，規劃通常都是比較多的。有一些小區多達幾十棟或者上百棟的樓房，所以這些小區的佔地面積是非常大的。

這些年代久遠，又使用了大面積土地的小區，它的拆遷的可能性是非常高的。畢竟土地資源是有限的，這些大片的老舊小區，又佔用了大量的市區土地。所以為了能更好地利用土地資源，這一類的房子拆遷可能有拆遷的可能。

第二：周圍有高檔小區、商業區的老舊小區

老舊的小區建造的時代比較久遠，而且以前在建造的時候，周圍的設施也都是比較完善的。所以周圍經濟是比較好的，那麼屬於商業區周圍的老舊小區，土地資源是十分珍貴的。

商圈都在這附近，很多人都是往經濟好的地方走，人多了房子、土地不夠的話，開放商就會把目光，放在周圍老舊小區上。所以位於經濟比較繁華的老舊小區，拆遷的機率也是會比較大的。畢竟這些位置房價物價比較貴，對於房地產來說，也是非常有利的。

第三：破舊且低矮的房屋

事實上，拆遷重建低矮的房屋，對於房地產來說是最好的，因為這些樓層比較低矮的房子，住戶沒有高層建築的住戶那麼多。而且房產面積也沒有那麼大，也不會跟高層建築那樣，要賠付的比較多，所以低矮房屋的小區，拆遷的機率也比較大。畢竟房地產商，都是為了掙錢而去拆遷的，像這種不用賠太多的拆遷的房子，也是他們的首選之一。

第四：規劃為地鐵站、公交站、公園等公建的小區

在一個城市當中來說，最主要的就是公共建築設施，比如公交、地鐵等等。有了完善的公建，整個城市的運營，才會比較方便。所以公建對於一個城市來說，是必不可少的，而現在湧入城市的人、車也越來越多，對於道路的寬度以及公共設施的需求也越來越大。所以為了能讓城市有更好的規劃，可能會將部分小區，改造為馬路或者地鐵、公園等等。只要是規劃到公建範圍內的老舊小區，拆遷的可能性是十分大的。