據樂居西安統計，7月份西安共30餘盤7000餘套入市登記，僅有6個樓盤參與了搖號，包含滻灞的御錦城、港務區的華潤置地未來城市、航天的招商華宇長安璽，以及城南的與悅美國際和金地中央公園，此外招商央璽正在登記中。除了價格優勢外，這些樓盤的地段和房企品牌等均有可圈可點之處，一起來看看！

一、滻灞樓盤：御錦城和招商央璽

1、御錦城

御錦城是滻灞和城東置業的購房者繞不過去的一個樓盤，其體量之大、開發週期之長、配套之齊全，無不令人“折服”。因此，該樓盤從環境、交通、配套、的受眾，幾乎囊括了城東、滻灞置業者的50％-60%以上。

具體來看，御錦城緊鄰地鐵1號線，社群門口有超過20餘條公交線路，東側緊鄰東三環，出行自然是十分便利；專案內部帶有3所幼兒園，2所小學，1所中學，還有已經運營的凱德廣成和社群商業，生活配套的確非常完善。從7月份加推房源來看，御錦城共加推6棟住宅，含小高層和洋房產品，主力戶型均在142㎡以上，均價17096元/㎡，共計178套房源，登記家庭共2356個。

更有購房者坦言，我知道御錦城比較好，但沒想到該樓盤的洋房產品也這麼熱銷，畢竟主力戶型142-200㎡戶型，首付3成至少也得73萬。但洋房產品、地鐵盤、全能配套、價格適中，西安的購房者好像沒有更好的選擇了。

2、招商央璽

如果說御錦城洋房是西安樓市剛改產品的話，那麼招商央璽就是純改善置業滻灞和未央必看的樓盤之一，該樓盤位於灞河溼地公園周邊，是名副其實的河景低密樓盤，共規劃5棟大平層，平層戶型面積約為196-204㎡，8棟疊拼，疊拼戶型面積約為207-277㎡產品。

從社群配置來看：定製化服務家宴廳，內部帶有健身房（每棟樓的一層設有專屬健身房，可提供私教服務）、風雨連廊入戶大堂、大堂配備有專享會客空間，另外專案在車庫設計採用電輔熱融雪系統，保證住戶雨、雪天出行安全。社群設計有全年齡化景觀，其中包括夜光跑道系統、體育活動場、兒童遊樂場地、老年鍛鍊場地、萌寵樂園訓練地等配套，為業主提供了豐富的活動空間。

據城六區商品住房銷售登記平臺顯示，招商央璽5號樓7月26日開始登記，面積區間167-203㎡，均價22254元/㎡，共34套房源，登記首日有67個家庭登記，看來西安樓市從來不缺有錢人，缺的是好產品！

二、港務區紅盤：潤置地未來城市和華綠城西安全運村

要說港務區的紅盤以及熱盤，那一定非綠城西安全運村和華潤置地未來城市莫屬了，主要原因有二，一是綠城和華潤是區域內進駐較早的樓盤，樓面價相對較為便宜，房價自然有一定的價效比；二是這兩個樓盤均為品牌房企，尤其是華潤，老牌央企，實力自然不容小覷；三是樓盤產品種類較多，可選面積段均能涵蓋大部分購房者，所以看得人多買的人自然就多。

潤置地未來城市

從樓盤本身來看，華潤置地未來城市總地塊面積約580畝，分10個地塊，總建面約132萬方，容積率約2。5，綠化率約35%，規劃戶數約6000餘戶。產品涵蓋城市綜合體、品質酒店、高階商辦產品、總部級寫字樓，住宅區有精裝小高、品質高層、低密洋房、精裝大平層及住宅底商產品，後期入住氛圍或將十分濃厚。

據瞭解，華潤置地未來城市加推9、10、11、12號樓，共計314套房源，均價15700元/㎡，面積區間115-141㎡，參與有效登記家庭多達5118個，這中籤比例僅為16：1，可見華潤置地未來城市在港務區的熱度了！

綠城西安全運村

當然，“看華潤必看綠城”是港務區置業人的普遍心理，原因上面我們已經提及。從2018年上半年入市到現在，綠城的品牌透過全運村在西安樹立起來了，同時也見證了港務區的發展，從最初大工地到如今名校齊聚、奧體中心、灞河風景帶、雙地鐵……每一個大專案的落地都包含了綠城人殷切地目光。

我們再來看看綠城全運村的大體情況：西安全運村是綠城集團承接的第十四屆全運村專案，總用地1000餘畝，總建築面積近90萬平方米。包含采薇苑、芳菲郡、子衿苑，以及正在開發建設中的4期。據瞭解，4期地塊與鐵一中陸港中學僅一路之隔，方便業主孩子後期上學。

綠城西安全運村7月份加推房源主要分為147-176㎡大平層和116-139㎡高層/小高層產品，其中均價15577元/㎡的大平層產品，252套房源，登記家庭多達778個，均價15678元/㎡的高層/小高層產品，295套房源，登記家庭1610個！果然，群眾的眼睛是雪亮的，好樓盤從來不缺購房者。

1、華潤置地未來城市

城南歷來是西安人置業首選區域，這裡科教文衛事業發展較好，企事業單位多，商業配套齊全，交通便利，甚至有著“無城南不西安”的說法。可見城南在西安人心裡的分量和地位。

2、綠城西安全運村

金地中央公園位於西灃三路與沈家橋一路十字附近，專案7月份加推666套房源，共主力戶型面積區間96-142㎡，均價19213元/㎡，有1431個家庭登記，可見好地段且品牌優勢明顯的樓盤關注度也會居高不下。

從樓盤周邊配套來看，城南較為核心的板塊，大區域內有地鐵有公交，不愁交通出行；大雁塔小學西灃分校、雁塔區第二小學第二中學，不愁教育；專案周邊有著多個大型商場，陽光天地距離約2。7公里，益田假日裡約2。3公里，宜家薈聚購物中心約700米，不愁購物；一路之隔西安城市生態公園，遛彎兒郊遊也很便利。

三、城南熱盤：金地中央公園和悅美國際

當然，位於西部大道和子午大道交匯處西南角的悅美國際也屬於老樹發新芽，該樓盤好久沒有動靜，7月初開始登記16、22、23號樓，主打高層和洋房產品，其中16號樓面積區間94-126㎡，均價13364元/㎡；22、23號樓均為11層的洋房產品，其中22號樓面積區間125-126㎡，均價14504元/㎡，23號樓面積143㎡，均價15309元/㎡。

該樓盤置業門檻僅需40萬，從價格出發的確讓人心動！因此約202套房源，就吸引了2356個家庭登記。遺憾的是該樓盤已經售完，後期同類型住宅產品再無！

1、金地中央公園

2、悅美國際

招商華宇長安璽位於航天基地航騰路與航新路交匯處，該樓盤是招商蛇口在西安築就的首個TOP級“璽系”作品，容積率1。5，綠化率35%，主打小高層，洋房，共計8棟樓，近182戶。其中小高層1棟，總層數14層，2梯2戶設計；7棟洋房，帶有三重院落設計，沉浸式體驗景觀，絕佳空間感富有層次，每戶擁有獨立庭院，私密感強。

招商華宇長安璽5號樓18套房源，主力戶型有198-209㎡的四居室，255㎡的三居室，均價29354。39元/㎡，足足吸引了109個家庭登記，平均6個家庭爭奪1套房子，而且是大戶型均價接近30000元/㎡的低密樓盤！看來西安樓市並不缺少手頭資金寬裕的購房者，只要你產品足夠好，價格似乎從來都“不是事兒”！

當然，買房從來都是雙向的，你挑房子的同時房子也在挑你，你挑它的地段、配套、價格、戶型、品牌等，它挑你的品位、眼光、徵信、資金實力等。在這裡小編願大家都能住有所居居有所安，早日買到適合自己的好房子。

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文章來源：樂居買房