文/樂居財經 徐酒眠

“你不理財，財不理你”。這句俗話，似乎可以已經算是被特發服務（300917。SZ）奉為圭臬了。

剛開年，特發服務就貼出了一張理財公告。1月4日，特發服務公告稱，其近日使用閒置募集資金進行現金管理到期贖回，並繼續進行現金管理。

根據公告，2022年9月30日，特發服務特發服務劃撥了9000萬元，購入中國建設銀行深圳市分行單位人民幣定製型結構性存款2022年226期。這筆理財產品在2022年12月29日到期，特發服務贖回本金並獲得了69。9萬元的理財收益。

三個月就“躺賺”了近70萬元，特發服務決定將贖回的9000萬元再投入理財，購入中國建設銀行深圳市分行單位人民幣定製型結構性存款2022年315期，日期自2023年1月6日至2月20日，預期年化收益率1。50%-3。30%。

特發服務可謂是理財“成癮”，上市兩年多，收併購戰車一輛未發動，理財投資產品卻是買了一輪又一輪。

“積極購買理財導致利潤增加。”特發服務不掩對理財的積極態度，其股東大會更是直接授權了12億元的額度，供其進行現金管理。

事實上，有不少上市公司都跟特發服務一樣，熱衷於以閒置資金購買理財產品。有統計資料顯示，2022年共計超1000家A股公司購買了理財產品，合計認購金額超10000億元。

上市物企也不例外。特發服務、南都物業、新大正幾家A股物企都是理財場上的老手，而碧桂園服務、祈福生活服務、新城悅服務等為代表的港股物企，也有不少理財花樣。

不過，理財有風險，躺贏有時，虧損也有時。

  理財收益超1363萬

2020年12月21日，特發服務IPO上市，共募集到4。3億元資金，其中包括8700萬元的超額募集資金。按照當時的計劃，特發服務分派了約1。9億元用於物業管理市場拓展專案，佔比募集資金總額的44。19%。

相對於港股上市物企約十多億元的募集資金均值，特發服務的募資總額並不算多，其劃分於投資收併購資金也並不算充裕。

錢不夠多，或許也是特發服務一直積攢著“錢糧”按兵未動的原因之一。而大量資金閒在手上，理財就成了提高資金利用率的優選。

2021年底，特發服務股東大會透過提案：將使用不超過暫時閒置的4億元募集資金和8億元自有資金進行現金管理。簡而言之，其用於投資理財的資金額度上限高達12億元。

特發服務此次公告披露，截至目前，其使用閒置募集資金進行現金管理未到期餘額約為3。27億元（含本次）

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而過去12個月裡，特發服務使用募集資金購買了25項理財產品，其中包括15個結構性存款理財產品，預期年化收益率1。5%-3。61%不等；以及10個協定存款理財產品，部分利率上浮65%、部分利率上浮57。5%，並有兩筆預期年化收益率為1。725%。

具體來看，15個結構性存款理財產品中，已到期的有13個，合計產生的理財收益約為1323。4萬元；而10個協定存款理財產品中，已到期贖回的有5個，合計產生的理財收益約為39。85萬元。

據此，過去的2022年，特發服務使用募集資金購買理財產品，已產生的理財收益合計超過1363萬元。

這是一筆不小的收入。資料顯示，2022年前三季度，特發服務實現營收約14。61億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤約8364萬元。

對特發服務而言，購買理財產品的確是“催肥”利潤的一把利器。

資料顯示，特發服務2021年購買理財產品產生的收益，在當年的利潤總額中貢獻的佔比超過8。6%。其中，投資收益及理財產品投資收益金額約為982。81萬元，佔其當年利潤總額比例的6。31%；結構性存款帶來的收益約為357。37萬元，佔當年利潤總額的2。3%。

物企花式理財

在業內，物企素有“現金奶牛”之稱。據樂居財經《物業K線》統計，截至2022年8月30日，彼時已公佈2022上半年財報的58家上市物企，全部都有淨現金結餘，合計總額約1011。50億元。

其中，“三大財主”華潤永珍生活、碧桂園服務、世茂服務，各自手握現金及等價物約為128。52億元、88。16億元，以及70。47億元。

賬上長期留存大量現金，是不少物企的現狀。而使用閒置資金進行理財，則是成提高資金利用率的優選項之一。

以碧桂園服務為例，其2022年上半年，其按公允價值計量且變動計入損益的金融資產餘額約38。03億元，交2021年底的36。56億元，增加了約1。46億元。而增加部分中，理財產品佔到87%。

碧桂園服務並未具體披露過投資的理財產品，不過其透露的預期收益介乎6。0%-8。0%，相對可觀。

購買理財產品，部分物企獲得相對穩健的收益，但也有部分物企曾錄得虧損。

其中，祈福生活服務“炒銀”行動，在2021年度就產生了超2000萬虧損。

“投資於未分配銀條將使本集團的資產投資組合多樣化，在不確定時期防止貨幣貶值及通貨膨脹。”為了避險，祈福生活服務於2020年2月底開始投資銀條，最初購買了合計65萬安士的未分配銀條，成本總額約為8270萬元。

投資銀條生意，曾為祈福生活服務2020年的業績增色不少。當年，其投資銀條生意帶來的收益約3580萬元，甚至超過其六個業務板塊中的裝修及裝置裝置服務、校外培訓服務。

然而，這幅光景卻沒有得到持續。2021年，祈福生活服務投資於銀條的公允價值虧損2124。4萬元。

2021年以前，美元債也曾是回報相對不錯、風險相對較低的金融理財產品。

新城悅服務在2021年使用了部分富餘資金投資房地產類美元債券，然而2021年下半年美元債劇烈波動，直接導致新城悅服務虧損約1。99億元；2022年上半年，新城悅服務再度計提了1。5億元的美元債減值損失。

文章來源：樂居財經