1月22日晚間，小編朋友圈中的很多房產中介陸續釋出同一資訊，稱復興瓏御有一套630平的空中別墅，以低於市場的1。3億元掛牌急售，要求付款快，付款週期太長的客戶不接受，看房還需要驗資，並直接註明是鄭爽的房子。

房子目前仍然處於毛坯狀態，據說已經裝修兩年，之前還鬧出過與裝修公司的糾紛（鄭爽親自發微博手撕裝修公司）。

這套空中別墅位於超高層的次頂樓，由兩套超高區露臺大平層組成，共兩層，建築面積總計630㎡，還不包括露臺面積。

報道還稱該房屋2017年時

買入價8000多萬，目前市場價約1。5億人民幣

。

如果按照1。3億轉手價格、8000萬的買入價來計算

，由於是非普通住宅且未滿5年，根據1月21日上海市最新發布的調控政策，

鄭爽出售該套“不滿五非普”房源需繳納增值稅及附加稅應為：［（13000萬/1。05］x5。3%=656。19萬元

個人所得稅需支付：（13000萬-656。19萬）x2%=246。88萬元

兩種稅費加起來高達903。07萬元，另外還需要繳納土地增值稅、印花稅等。

而對買家來說，即便按照首套3。5成來算，首付也至少需要交納4550萬元（而且大機率會要求全款或者高比例首付），還不算契稅和賣家轉嫁的各種稅費。

有中介表示，鄭爽的豪宅仍在處於在售狀態，目前已經交由代理人全權處理出售事宜，看房需要提供至少5000萬以上的資產證明，首付要求7成以上，報價的確降到了1。2億。

目前鏈家、貝殼找房、我愛我家等主流二手房交易平臺中，均無法查詢到鄭爽名下這套豪宅的掛牌資訊，鏈家上僅有2套在售。

復興瓏御位於上海豪宅聚集的地段老西門，因佔位存在明顯優勢，以及對口黃浦區重點小學蓬萊二小，三年前復興瓏御二手房的單價就超過10萬，目前正在掛牌的房源單價接近17萬。

鄭爽名下這套豪宅最大的亮點不僅是630平方米的超大戶型，還有贈送的超大露臺，顯得十分“壕氣”。據稱，鄭爽於三年多之前購入，她曾在綜藝節目中透露過，買這套房子需要8000多萬的資金，彼時她因為資金不夠，還向同是演員的好友馬天宇借錢。

也就是說，即便按照1。2億計算，短短几年的時間，鄭爽名下這套豪宅的價格已經漲了將近50%。

有中介稱在他釋出房源資訊後，有幾十人加其微信打聽鄭爽賣豪宅一事，但真正看房的客戶卻一個也沒有。

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