對於大多數的成年人，他們一生中都會揹負房貸這座大山。其實對於很多普通人來說，買房都要去貸款，但是您知道在還款的時候，其實還有兩種不同的方式？那麼那種比較合適呢？它們都有什麼樣的特點呢？

首先是等額本息還貸，這種方式是將按揭貸款的本金總額和利息的總額全部都加在一起，然後在均攤在每個月上，每個月還款的數額是不發生變化的，但是本金比重會逐月遞增，利息將會遞減。

還有一種就是等額本金，這種還貸方式是把本金平均到每個月上，然後付清上一個交易日到還款直接的全部利息；這種還款方式前期償還壓力是比較大的。

因此也在這裡建議大大家，若沒有強大的還款能力，還是選擇第一種。但是對於有一部人來說，還款能力較好，那就又出現了一個問題，那就是提前還房貸倒是劃不划算呢？

其實關於這個問題也有不同的說法。

第一種說法就是按照實際來計算，若我們貸款80萬，等額本息30年來計算。若我們提前還款10萬元，那麼我們的利息就會重新按照70萬來計算，這樣下來，一年能剩下很大一筆錢。

但第二種說發 就是一些人認為人民幣是在貶值的，雖然不是很明顯，但若把錢還房貸還不如去投一些理財，這樣的效益來的更大。

其實無論那種說法和還款方式都是可以的，最終還是需要我們根據個人情況來選擇，也希望大家可以找到符合自己的還款方式。

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文章來源：樂居