被房貸壓身的滋味不好受，因此很多購房者為了早日擺脫房貸的束縛或者減輕還貸的壓力，往往選擇把節省下來的餘錢用於提前還貸。然而，有時候，提前還貸，卻被銀行告知：需要交違約金。這是怎麼回事呢？

提前還貸，怎麼收、收多少違約金？

通常情況下，銀行對於提前還款的時間有著明確規定，如果沒到時間就提前還款，就需要交違約金。不同的銀行收取違約金的方式、額度也不相同，一般情況下，按照提前還款時未結餘額的2％－5％計算，或者是按照收取若干個月的利息來計算。比如，招商銀行。貸款不滿一年提前還貸，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還貸，收取不低於實際還款額一個月的利息。比如，建設銀行。貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸額的百分之三。貸款一年到兩年提前還貸，收取提前還貸額的百分之二。貸款兩年到三年提前還貸，收取提前還貸額的百分之一。比如，工商銀行。貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還貸，則不收取任何違約金。

從上述文字中可知，由於不同的銀行不同的貸款型別，對提前還貸的要求也存在一定的差異，因此購房者在貸款合同簽訂前最好先向銀行問清楚提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，並將相關問題落實到合同中。當然，也有一些情況不適合提前還貸，比如，等額本金還款期已過1／3、等額本息還款已到中期，這時候購房者已經償還了大部分的利息，再提前還貸並不划算。

不過即便如此，還是會有購房者選擇在此時提前還貸，還是那一句話：被房貸壓身的滋味不好受！