讀創/深圳商報記者 張妍 通訊員 李若石 陶慧媛

7月16日，深圳市大鵬新區大鵬辦事處布新社群非農建設用地商住樓合作開發專案舉行奠基儀式，建成後的布新社群非農建設用地商住樓專案，建築面積為70610平方米，將建成6棟22層建築，設定了513個停車位。

據瞭解，該專案是《大鵬新區城市化轉地非農建設用地調整暫行辦法》“2號檔案”實施以來，新區首個完成的非農建設用地合作開發專案，也是轄區股份公司探索發展和壯大集體經濟的一次重要嘗試。

2007年1月，為推動社群非農用地開展，大鵬辦事處積極統籌部署，推動布新股份合作公司合作開發建設商住樓專案。由於政策幾經修改等多種原因導致推進受阻，最終在新區、街道的積極協調和強力推進下，該專案於2020年8月取得集體資產合作開發批覆，歷經14年終得以落地。

以往的股份公司集體經濟的收入來源主要來自於自有物業的對外租賃，形式單一且附加值較低，收益不理想。該專案的成功推動，將為股份公司集體轉型發展帶來重大機遇。非農用地的合作開發建設，是股份公司探索發展和壯大集體經濟的一次重要嘗試，也是提升集體土地價值的一條切實途徑。

“這一專案還豐富了土地供給側的多樣性，為城市建設用地緊缺問題提供了一條新的解決思路。”大鵬辦事處相關負責人表示，該專案預計每年可為集體增加500萬元收入，人均分紅增長1萬元。在增加收入的同時，將大大提升社群整體面貌，最佳化城市功能結構，進一步提升居民的幸福感、獲得感，實現社會效益和集體經濟利益“雙豐收”。

審讀：孫世建 何鑫