隨著樓市調控的不斷升級，房貸審批也變得越來越嚴格了，這也就意味著將會有越來越多的購房者無法獲得房貸。在這個高房價時代，如果房貸審批被拒了，不知有多少購房者將無法實現自己的住房夢想。為了提高房貸審批的成功率，購房者都會先做一些準備工作，只是很容易被外界的錯誤資訊所幹擾！在此，小編要說的是，謠言害死人！關於房貸審批的5大謠言，誰信誰吃虧！

房子不貸

一、房子均可貸款

幾乎所有的購房者都存在這樣一個誤區，那就是隻要是房子就可以申請房貸。這可是大錯特錯的！首先，沒有房產證的房子是無法申請房貸的；其次，即便房子有房產證，若存在一些問題，就比如被法院查封了，正處於抵押狀態，那也是無法辦理銀行貸款的；最後，像違規建築等房子也是無法申請房貸的！

二、怎麼貸都可以

對於房貸，並非你想貸多少就能貸多少，也並非你想貸多久就能貸多久。要知道在申請房貸時，除了根據自己的情況以外，還看銀行的臉色。就比如當你的申貸條件較差時，那就只能由銀行來決定你的貸款額度以及貸款期限了；但若你的申貸條件較好，那就可以在一定的範圍內進行選擇了，但還是無法超過銀行的最大限制條件，就比如貸款最長不得超過30年。

騙貸

三、資料可以造假

有些購房者由於申貸資料較差，害怕房貸被拒。於是乎，就想著美化一下申貸資料。與其說是“美化”，倒不如說是“造假”！如果你的造假行為被識破了，那最嚴重的後果可就是涉嫌騙貸了，這可是承擔法律責任的，結果就是“吃牢飯”！因此，大家在申請房貸時，千萬別抱著僥倖的心理，還是老老實實提供申貸資料吧！

四、不良記錄拒貸

不少購房者都這樣認為，只要徵信存在不良，那就無法獲得房貸！的確，徵信對於房貸的影響很大，但這並不意味著徵信不良就絕對會被拒貸！在徵信有瑕疵的情況下，只要你能夠證明自己擁有較強的還貸能力，那就還有機會獲得房貸！不過，如果你成為了失信人，那可就沒機會了！

老人貸款

五、年齡沒有限制

多數購房者都認為，只要我的申貸條件較好，那年齡就不是問題！其實不然！如果你未滿18週歲或者年齡超過60週歲，那房貸的成功率可是很低的！因為銀行對於借款人的年齡也是存在限制的！

如今這個時代，房貸可以說是幫助購房者實現住房夢想的唯一途徑，如果沒了房貸，那想要買房可就難辦了！在辦理房貸前，大家最好多多瞭解房貸審批的相關知識，可別吃虧了！最後，小編要說的是，謠言害死人！關於房貸審批的5大謠言，誰信誰吃虧！