出售價6500萬的地，要交增值稅、個人所得稅，如何合理節稅？

1992年，王先生在上海買了一塊地，價格70萬，現在29年過去了，價格翻了幾十倍，正好有一家地產公司看上了這塊地，準備買這塊地，出6500萬。王先生興奮地想賣完地就去上海浦東買大別墅，結果到了房產過戶的時候被整懵了。

當初70萬買的這塊地，現在出售價是6500萬 除了交增值稅、個人所得稅之外，還有一道土地增值稅適用60%的稅率。這麼一算，光交稅就要3900萬左右，王先生直呼不賣了。後來地產公司的財務人員給出了個一個稅務籌劃方案。

第一，讓王先生自己成立一個房地產有限公司，也就是一人有限公司，然後把自己的這塊地放入到裡面。根據規定，個人把資產放到一人有限公司裡不徵收契稅。

第二：公司對王先生的公司增資。

第三：王先生撤資，股東撤資時候就有很多稅收優惠，這樣土地增值稅直接可以忽略了。

地產公司的財務果然是稅務籌劃的高手，這樣籌劃操作下來王先生輕鬆省下了3900多萬的節稅。

《避稅》這本書是作者邱慶劍幾十年財稅經驗的總結，全書講解了上百個合理節稅的例項和上百種節稅方法組合，我分享幾個合理節稅案例：

一

贈得巧來送得妙

舉例：一件2000元的電器，送一件400元的小家電，算計2400元實際收2000元。假如當贈送，要按2400元交納增值稅。

現在咱們重新設計方案：

將兩件產品賣給顧客，給予顧客400元的扣頭，其間，2000元的按15%扣頭今後出售，400元的按扣頭25%今後出售，這樣，對顧客而言，實際付出 2000元，與買一件送一件的效果是一樣的，關於商場而言，由所以價格扣頭，實際上沒有贈送的行為，只要按2000元實際營業額交納增值稅即可。

二

高工資的人群其實你也要考慮下節稅。比如你的年薪是300萬，個稅就要交114萬，一輛埃爾法就沒了，而如果你把僱傭關係改為合作關係，自己辦個工作室和原公司合作，可以把個稅核定到1。5%，300萬的收入，個稅只有4。5萬，本來要交一輛埃爾法的稅，現在只用交一輛五菱麵包就行了。

三

在杭州幹裝修公司的周老闆，看到朋友開的賓士S450很喜歡，也打算買一輛。問了4S店要200萬，就提前打了100萬給公司賬上，把這100萬借給公司週轉的然後叫公司裡的小吳明天用公司的名義買回來。小吳很是不解，怎麼車子要上公司戶呢？這多麻煩！周老闆是人傻嗎？並不是，那是因為用公司的名義買的車，他只需要出一半的錢就可以把車提回來了，然後車子的油費保養，公司還能抵扣企業所得稅，一舉兩得！然後等周老闆開了三年再叫公司把那100萬還回來，剛好車子過了三年折舊一半，就用車子抵消了。最後的結果是周老闆100萬買了輛200萬的車，車的油錢保險保養還是公司出錢，還能抵稅。

四

案例一：甲2018年的月基本工資6000元，年終獎發了6萬元。在年終獎交稅方面，先以6萬元除以12，商數為5000元，與上表2比對，對應級數為2，該級數稅率為10%，速算扣除數為210。由此，根據公式，6萬元年終獎需交納的個稅為：60000×10%- 210=5790元。

案例二：乙2018年的月基本工資2000元（低於5000元），年終獎也發了6萬元。由於其月工資低於5000元，在年終獎交稅方面有一定的抵扣。具體是用［60000-（5000-2000）］÷12，而不是直接60000÷12，獲得商數4750元，再將商數與上表2比對，對應級數為2，該級數稅率為10%，速算扣除數為210。由此根據公式，6萬元年終獎需交納的個稅為：［60000-（5000-2000）］×10%-210=5490元，比案例一少交300元。

這些合理節稅知識在《避稅》一書中比比皆是，書中還有大量適合各個等級的中小企業，老闆和個人的避稅案例，把幾乎所有的節稅方法，都做了深入解讀，一般人覺得合理節稅是很難懂的，但是你當讀完這本書後你肯定會改變這個想法，讀了《避稅》這本書你就知道省200萬比掙100萬更容易，不看一定會讓你後悔終身。

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