今天我們來聊一下嘉興平湖；看看環滬六鎮之一的平湖買房如何選擇，有什麼坑需要我們去避開的。

目前的平湖主要分為幾個板塊，主要的分為市區板塊與下面的新埭、新倉、乍浦的幾個鄉鎮板塊；市區的話主要是本地需求，目前價格在15000-21000左右，這個價格與嘉善相差不大，對於沒有高鐵和重大利好的城市，這個價格對於外地的購房人群影響不大。所以我們下面重點聊聊下面的幾個板塊，看看究竟哪個板塊值得購買。

平湖新埭鎮目前最大的點在於上海共同建設了《張江長三角科技城》，產業園一般在上海，一般在平湖，目前平湖園引進了很多百億級的專案，如中意直升機等，同時也承接了一部分上海張江外溢過來的企業，未來產業園的發展前景是不錯的，但是需要一定的週期。目前這個板塊有鴻翔湖畔景園和金地雲棲灣，以及華美酒店開發的華美公館；目前板塊價格普遍在14000-15000左右，在加送一個車位；這個板塊長期持有應該是可以的，不過在環滬城市中對比優勢不明顯，另外與隔壁金山的房價相差不大，沒有很好的溢價空間。

新倉與上海金山交界，目前以輕工業為主；不過最大點在於去年平湖政府官宣了《滬平城際鐵路》，未來可以直達到達上海的金山，規劃在新倉有站點；去年這個板塊在售的樓盤如中天熙和誠品，金科嘉悅名都價格平均在12500，最近新倉新出來一個碧桂園的樓盤，價格在13500；而這個價格與隔壁的金山廊下沒什麼價差了，而滬平城市鐵路即使順利落地，終點站是直達上海金山的，金山到上海市區還是要一定的時間，可能對於這個板塊的帶動不明顯；沒支柱型產業，沒密集人口支撐，與上海交界的地方沒有溢價空間，交通也略顯雞肋，房價賣到13500了，類似這種型別的地方不買也罷，不如去關注其他吧。

嘉興的港區是乍浦，浙江的九龍山景區在乍浦，乍浦應該是平湖下面的鄉鎮裡面上海過來的客戶買得最多的地方了；也是除了市區人口最密集的地方了，目前在售的樓盤很多，價格在12000-13500左右的價格，整體來說還可以，價格不高不低，人口有，產業（港口）也有，規劃的滬平城鐵也在乍浦有站點；剛需自住的朋友是可以考慮的，如果是想要投資的話個人覺得有點差強人意，因為乍浦目前本地上班的人買房的不多，平湖本地人來乍浦買房的可能性比很小，目前主要是靠上海外溢過來的人買房，別看現在一手賣的很好，未來二手出售的話可能會有點難。

結語：

如果您是剛需且預算足夠的話，可以考慮平湖市區；如果您是打算投資的話，個人覺得平湖下面的鄉鎮儘量別碰，這種基本上是誰碰誰後悔！

作者/來源：大倪找房

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編輯：沈竹青

作者/來源：九派觀天下

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