銀行房屋貸款的年限長達30年，很多朋友在初期為了降低自己的還款壓力，選擇了較長時間的還款期限。而在日後，自己的努力拼搏下，經濟情況有了很大的改善，就想要提前將房貸結清，這樣也好節省下不少的利息支出。但是提前還房貸真的划算嗎？惠盈金服小編告訴大家，可能和你想的不一樣！

我們申請的房貸利息收取，是根據當時申請的央行基準利率和銀行貸款利率來決定的。從這兩個方面看，央行的基準利率一直都有往下降的趨勢，也就是說我們的貸款利息可能會越來越少，而銀行的貸款利率卻在一直不斷升高。

如果大家現在將手中的錢全部用於還清房貸欠款的話，那麼日後如果有其他事情發生，因為手中資金不夠而需要申請銀行貸款的話，利息會收取的比之前房貸利息要高的多。所以即使手中有閒錢，先不要急著還清房貸欠款，不妨留在自己的口袋中，以備不時之需。

社會的高速發展，讓很多原本都是居於一隅的人，能夠接觸到更廣闊的天地，接觸的東西廣了，人的眼界也不同了，所以很多人都不再死守著每月的工作收入，而會選擇進行投資理財。如果擁有專業的理財知識，只要能夠選對理財產品，收益是可以高於房貸的利息，也就是可以讓錢生錢。

當然，對於是理財小白來說，還是不要隨意購買理財產品，因為所有的理財產品都是有一定的風險度，最後可能不僅沒有賺錢反而會出現虧損。對於工薪階層的人來說，每月收入並不高，外加需要房貸還款，以及生活的其他開銷，生活壓力巨大，在這種情況下，如果大家有閒錢的話，可以提前還清房貸欠款，從而減輕當下的生活壓力，提升生活幸福指數。

不過要提醒大家的是，不管選擇的是那種房貸還款方式，一旦已經超過還款總期限的三分之一時間，就沒有提前還款額度必要性了，因為房貸的利息已經還了大部分，即使提前還款也並不會為大家節省多少貸款利息的支付。

當然，惠盈金服小編提醒大家，因為每個人的實際情況都不同，所以也不能一概而論，例如手上的確有足夠的資金，並且貸款未結部分還有很多，提前還款也未嘗不可。