最近幾年，隨著房價暴漲，泥沙都能被炒到了黃金價，如果你手裡有兩三套房子，就意味著你已經步入中產階級；如果手裡有七八套房子，就可以富甲一方。但是，隨著炒房時代結束，那些多餘的房子究竟是紙上財富，還是真實的財富呢？

一位炒房客疑惑：在成都新都有一套78平的大房子，掛價130萬，為什麼降價20萬都賣不掉？剛需笑著回覆6個字，即“再等等，還會降”，炒房客瞬間心急火燎，感覺快要撐不住了！第一，在房價萎靡的時候，牆倒眾人推，房子越是降價，剛需觀望的情緒越是濃烈，這就是典型的“買漲不買跌”的心理！

第二，被高房價壓迫的剛需，存在嚴重的報復心理！當房價下跌的時候，他們反而會更加冷靜，因為他們清楚，此時去接盤，就是在為炒房客解圍，他們被炒房行為還得那麼慘，此時當然不會那麼傻，只要再不接盤，炒房客一定會更慌亂，只要再等等，房價還會降！

第三，漲價的時候50萬、50萬地漲，等到賣不掉的時候，才降20萬？這不是天真嗎？如此沒有誠意，剛需是不會接受的，他們既然已經等了這麼多年，不在乎再等2年，直到房地產稅開徵，炒房客必然會倉皇而逃。

筆者認為，如今二手房市場已經明顯變天了，真實情況是：想賣房就得降價，但是降價並不意味著一定能賣掉！剛需只要不再慌著買房，房價基本上不可能暴漲了，而且下跌的機率也很大！親愛的老鐵，你們認為是這樣嗎