根據2022年二季度深圳市商品住宅和商務公寓房源情況，第二季度計劃入市專案36個，深圳進入商品房供應全面爆發時代。縱觀深圳樓市成交情況可發現，各專案去化參差不齊，但城市核心區成交量依舊居高不下。因此，隨著深圳高淨值人群對生活品質的愈發重視，城市核心區的高階專案永遠是市場熱捧的標的。

當深圳高階市場愈發火熱，人們對高階專案則愈發關注，而個別尚未發聲的新專案，也成為了坊間口口相傳的熱點紅盤。這個熱點紅盤即是萬科在前海核心區打造的高階瑧系2。0升級作品——頤城瑧灣悅家園，或將成為2022深圳又一個萬眾矚目的前海核心區高階紅盤。

核心地段價值論

萬科瑧系擇址前海核心區

從福田中心的瑧山府，到深圳灣中心的瑧灣匯，每一個萬科瑧系的擇址，都是佔據一座城市優質資源的核心地段。前海核心區作為大灣區極點城市之核，完美契合萬科瑧系佈局“城市核心區”擇址觀。

從政策能級來看：中國唯一5大戰略疊加區域，擔綱14個國家戰略定位，前海核心區是國家最高意志的體現。過去，這裡是前海打基礎建設的起步十年；未來，將是前海跨越式增長的爆發十年。

從政府投入來看：3898億總投資額的前海核心區，每平方公里投資強度261億，10倍於福田CBD的總投資額，極具未來發展力。

從經濟能級來看：2021年前海GDP達1755。7億元，每平方公里土地產值超100億，是繼倫敦金融街後，全球第二個每平方公里產值超百億的城市。

綜上，14。92平方公里的前海核心區，毋庸置疑是濃縮精華的核心引擎，已然成為中國當下極具價值的區域。

萬科前瞻佈局前海下一個10年

媽灣未來理想生活城

如果說桂灣是前海上一個10年的至高點，那麼媽灣則是前海未來10年的天花板。萬科前瞻佈局媽灣，可以說是眼光獨到。

第一，從土地發展看，桂灣發展至今，土地逐漸飽和，前海未來發展重心必將轉移。而，媽灣作為三灣之中土地規模超大、密度超低的區域，10年蓄力，擁有充足的可開發土地，必然是未來前海開發重點區域，擁有國際一流的規劃和發展潛力。

第二，從城市戰略看，前海核心區的2大核心戰略，一是桂灣深港國際金融城，另一個是媽灣深港國際服務城。過去10年開發桂灣，未來10年看媽灣。

第三，從區域宜居性看，無論是生態資源、城市密度、還是土地規模，媽灣是前海三灣宜居之城，定位為“理想城市典範，智慧城市標杆”，未來將成為深圳西海岸獨一無二的濱海活力區，世界前海的未來理想生活城，居住舒適度更強，匹配萬科瑧繫住宅的嚴謹選址。

萬眾矚目的萬科瑧系2.0灣居著作

頤城瑧灣悅家園

頤城瑧灣悅家園位於前海媽灣啟動區19單元，依託媽灣的生態、人文、產業宏偉藍圖，打造極具生態舒居的理想生活人居標杆。專案定位萬科高階瑧系2。0升級版，以瑧系的精工品質傳承，迭代更優質豐富的內外部公園、景觀、人文、交通、商業配套，打造高階住宅、酒店式公寓、街區商業業態，為前海禮獻一座未來理想城市的造極之作。

基於媽灣的理想生活方式，未來，社群樓下即四面公園環繞的鮮氧生活，可以隨意休閒娛樂的COMMONS社群商業、從地鐵到公園再到社群花園的精緻歸家動線……高階圈層嚮往的理想生活方式，在這裡應有盡有。

據瞭解，頤城瑧灣悅家園未來生活體驗館即將開放，值得關注和期待。

審讀：譚錄崗