買房“近三遠二”是什麼意思？買對了，住進去才知好處多多

雖然現在買房的門檻調高了不少，但買房依舊作為許多年輕人的剛需，市場依然很大，而買房對大部分人來說，可以說是一件很不容易的事情，所以買房的時候就需要更加謹慎對待了。可是因為房子這種買賣，並不像日常買菜一樣，接觸的時間不多，難免會擔心自己買到一套不舒心的房子，所以對於新人來說，就需要透過更多的買房知識來減少自己買錯房的機率，所以今天給大家帶來的是內行人買房的“近三遠二”原則，希望可以幫助到大家：

“近三”

1、交通

買房首先考慮的是交通是否便利，不要以為一些偏僻的地方房價便宜，而自己有車，所以不擔心，但你要考慮到家人，畢竟房子居住的不止是你一個人，所以一個交通便利的房子，出門都能省下不少力氣，同時交通便利的房子會更加保值哦，以後轉讓買賣也會更加容易。

2、學校

懂行的人都知道，買房時候，我們並不是考慮到房子的居住，其實更多是為了下一代考慮，所以我們對房子周邊的配套很重視，特別是學校。有好的教育，才能有更好的未來，所以買房子如果臨近名校，那麼孩子以後的教育自然也會變得更加優質，而且學校附近的環境也相對來講更為安靜，居住起來更加舒服。

3、商業街

人總離不開“衣食住行”這四個字，而我們房子解決了我們住的問題，那麼衣食問題也是我們需要考慮的，所以買房子最好是附近有商業區，這樣可以方便我們日常購物，同時有商業區的房子，周邊也會顯得更加熱鬧，這樣的房子人氣更足，會讓人的身心變得更加陽光。

“遠二”

1、臨近路邊、廣場和市場

可能很多人看到這裡就不明白了，不是說房子最好離商業街近的嗎？為什麼這裡又說需要遠離路邊和廣場市場了？其實路邊、廣場和市場都是比較嘈雜的地方，這類地方的噪音很大，而且日常的人流也大，所以這樣的環境會存在一定的安全隱患，同時房子如果和市場距離太近，那麼你會時不時地聞到市場裡的一些異味，所以買房的時候，不要考慮這類房子，距離近，但不能是臨近。

2、頂樓和底層

我們買房的時候，直接在詢問房價的時候就知道，頂樓和底層的價格相對來說會更加便宜，這是有道理的，因為這兩個樓層很少有人要。先說說頂層吧，頂層的房子可以用夏熱冬冷來形容，夏天的時候，室內就如同桑拿房一般，而冬天又冷，保暖效果很差。同時頂層還有一個隱患問題，那就是樓板漏水情況，雖然這個是物業維修的，但誰也不想有這種事情發生。

再來我們說說底層，按理說底層沒有那麼多的問題，但其實底層的房子更加潮溼，而且私密性差，小區里人來人往，家裡如果沒有拉上窗簾，全屋的景象都能給人看到，同時底層的蚊蟲也比較多，所以你需要花更多的費用來安裝防蚊網，所以說買房的時候，儘量避開這兩個樓層。