房屋的公攤面積這個名詞相信大家並不陌生，有過經驗的購房者可能更深有體會。自己買的房子的實際面積根本不是房產證上的面積，這就是公攤面積導致的後果。每個房子的公攤係數都不一樣，所以很多人認為公攤面積越小越好，這種想法正確嗎？接下來小編將為您揭曉答案，一起來看看下文的介紹吧。

一

、公攤面積越小越好嗎？

對於這個問題，小編給出的答案是否定的。這個要具體問題具體分析，並不是越小越好。公攤面積的概念大家要先了解一下，由整個樓的

業主

共同所有的整個樓公用部分的建築面積叫做公攤面積。也就是說公攤面積是公共面積，所以，如果公攤面積小的話，公共區域就會變得狹小，實際會影響居住舒適度的。當然，如果在合理的範圍內，大家還是希望公攤面積能小些，這樣屋內的使用面積就對多一些，屋子會寬敞一些。

二

、

國家規定

的房屋

公攤面積一般有多大？

其實，現在國家並沒有提出有關房屋的公攤面積應該是多少的規定。小編為大家查閱資料總結了一下，目前市場上多層樓房的公攤面積是百分之十到百分之十三，十八層以下的小高層的公攤面積是百分之十三到百分之十五，高層

住宅

的公攤面積比較大，一般在百分之二十五左右。

三

、購房者瞭解房屋的公攤面積時

有哪些注意事項

？

1

、查閱相關資料

購房者在買房時要做足準備，市場上存在很多不良的開發商，自行變更樓盤的相關規劃，從而導致購房者的公攤面積增加不少，所以，大家在買房時要認真查閱相關檔案，必要時請律師來查閱，主要查閱的資料有：購房合同的相關規定、圖紙、面積測量報告等等，所謂“小心駛得萬年船”。

2

、

將

公攤面積

寫入合同

很多購房者買房時售樓員會告知房子的公攤面積，但是口說無憑可不行，務必要將開發尚的承諾寫進合同裡。包括房子的價格、地址、樓層、公攤面積等等，以免開發商事後不承認之前說的。

3

、瞭解公攤係數

目前，不同的樓房的公攤係數都不太一樣。房地產市場上多層樓房的公攤面積是百分之十到百分之十三，十八層以下的小高層的公攤面積是百分之十三到百分之十五，高層住宅的公攤面積比較大，一般在百分之二十五左右。所以，購房者在買房子時也要了解清楚房子的公攤面積情況。

以上是小編為大家總結的關於房屋的公攤面積的相關介紹了，希望能給大家帶來一定的幫助。最後，小編還是要再提醒大家一下，買房時一定要看好房子的公攤面積，因為它關係到你未來實際居住的面積。最後，小編祝願大家都能買到適合自己的房子，