經土地現狀調查和社會穩定風險評估,擬徵收蔡甸區蔡甸街道成功村、玉賢街道蝙蝠村的集體土地,其中:農用地15。2453公頃(含耕地14。3691公頃)、建設用地0公頃、未利用地0公頃,並於釋出了《土地徵收啟動公告》(蔡土告字[2020]48號)。
根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律法規規定,現擬定15。2453公頃集體土地的徵地補償安置方案如下:
一、徵收土地範圍:蔡甸街道成功村、玉賢街道蝙蝠村
徵地補償安置方案
二、徵收目的:該專案屬於政府組織實施的城鎮範圍用地,徵收目的為公共利益需要。
三、徵收土地現狀:總面積15。2453公頃,其中農用地15。2453公頃(含耕地14。3691公頃)、建設用地0公頃,未利用地0公頃。
四、土地補償費、安置補助費的標準
根據《省人民政府關於公佈實施湖北省徵地區片綜合地價標準的通知》(鄂政發〔2019〕22號)檔案規定,被徵地區域的區片綜合地價標準為88。5萬元/公頃,土地補償費為539。6836萬元,安置補助費為809。5254萬元,合計數額為1349。2091萬元。
五、地上附著物和青苗補償標準
經擬徵地範圍內的集體經濟組織調查,街道辦事處(或鄉人民政府)鑑證,被徵地範圍內地上附著物和青魚苗的種類、數量以《擬徵收土地現狀調查結果確認表》為準,補償按照有關規定,根據實際調查結果據實補償。
六、農業人口的具體安置途徑
根據蔡甸街道成功村、玉賢街道蝙蝠村村委會出具的相關證明材料,需安置農業人口244人,具體安置途徑為貨幣安置、養老保險補償。
七、 關於被徵地範圍集體土地上房屋拆遷補償安置
按照《土地管理法》、《武漢市徵用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號)、《市人民政府關於進一步規範徵地工作的意見》(武政規[2016]28號)要求執行。
八、其他有關征地拆遷補償安置的具體措施按下列規定執行
1、《省人民政府關於被徵地農民參加基本養老險的指導意見》(鄂政發〔2014〕53號)
2、省人社廳等5部門《關於印發<湖北省被徵地農民養老保險補償實施細則>的通知》(鄂人社發[2015]2號)
3、《市人民政府關於印發被徵地農民參加基本養老保險實施辦法的通知》(武政規[2015]13號)