近日，

金華之心（金華資訊經濟產業園）

3號樓8樓的視窗透出一排微亮的燈光，給這幢黑色系的現代樓宇平添了幾份亮麗和生機。

這一天，集軟體研發及資訊系統整合業務於一體的國家高新技術企業——

浙江阿帕奇資訊科技有限公司

喬遷至此，成為入駐園區辦公的第一家企業。隨後，獲稱“全省20強流通企業”“金華地區商貿流通企業10強”的

利多控股集團

有限公司入駐運營，

擎海科技

入場裝修，還有三家入駐企業正在對接裝修方案；在一層商業用房，

肯德基和星巴克

的門頭十分醒目，內部裝修正在抓緊施工；

阿里、銀泰、洲際酒店

這些耳熟能詳的品牌都將入駐……

雖未正式開園，但金華之心已經開始“心動”了。不久，這裡將崛起全新CBD（中央商務區），成為金華江南核心區域推進產城聯動、實現產業發展與人居環境同步提升的引擎動力。

【新地標】

CBD大氣漸成

江南商圈價值再升級

肯德基、星巴克之類的全球餐飲連鎖品牌，在開店選址上的苛刻要求一直備受業內關注，核心商業區、交通樞紐、高階寫字樓區、高階住宅區等，都是他們考察的因素，簡而言之就是隻在優質消費力集中區域開店。如今，這兩大品牌同步選址金華之心，並同步開始裝修，成為第一批動起來的底商商家，可見品牌商對這一區塊未來格局和層次的信心。

金華之心東起永康街、北靠李漁路、西至婺州街、南臨丹溪路，佔地203畝，總投資50億元，是名副其實的江南城市之芯，也是中央創新區的核心區域。

這幾天，區塊內位於永康街與丹溪路交叉口的原金華日報印務中心正在實施拆除。拆除後的地塊上將建起150米高層大樓，建成後或成為江南城區標誌性建築。

自2018年啟動建設以來，一幢幢現代化高樓拔地而起，金華之心這個CBD的恢宏大氣漸成。園內共11幢建築，目前一期5幢高樓已經完工，正在各自進行辦公區精裝修，其中3號樓的辦公區域精裝已完成，本月底前1號和2號樓也將裝修完畢。二期正在抓緊建設，年底將有部分樓宇結頂，屆時二期招商工作也將全面開展。

根據規劃，園區融合科技開發、金融服務、商務休閒和辦公功能於一體，主打數字經濟、現代商貿、總部經濟等，配套5A甲級寫字樓、五星級酒店、大型商業綜合體、精裝人才配套用房、SOHO辦公等精粹業態。

實景圖

“金華之心要成為金華市區對外招商的總平臺，寫字樓優先佈局省、市、區龍頭企業，金融、類金融、總部經濟等產業”，高起點謀劃給這裡定下了高品質的基調。開發區出臺的《金華資訊經濟產業園（一期）專案招商實施意見（試行）》《金華資訊經濟產業園入園管理辦法》等一系列檔案，對6大重點招引企業丟擲繡球，並給出了相當優惠的扶持政策。重點招引企業包括總部企業、大型金融機構、數字經濟企業、現代服務業單位、科技創新創業平臺企業、其他符合開發區產業導向及產業園定位要求的企業或單位。

在目前擬入駐的80餘家企業名單中，記者看到了阿里·銀泰、洲際·皇冠假日酒店等大牌的身影。“阿里·銀泰將負責運營產業園二期的商業綜合體專案，將其打造成為新零售旗艦店，屆時市民到江南吃喝玩樂，又多一處選擇。而且，這裡配套了大型地下停車場，不需要擔心停車難的問題。我們和洲際酒店集團合作成立的金華皇冠假日酒店，將成為我市主城區首個五星級酒店，填補高階酒店品牌的市場空白。”金華金開產業發展集團有限公司董事長徐涵普說。

洲際假日酒店實景圖

【新引擎】

數字產業集聚

區域經濟含金量再提升

作為市區目前體量最大的數字經濟園區，金華之心的核心增長點在於“數字產業叢集”的概念，未來，一批以軟體研發、移動網際網路、雲計算、大資料、資訊保安為代表的新一代資訊科技服務業企業將在這裡落地生根。

金華金開產業發展集團有限公司招商引資事業部總經理徐軍來還記得，從2018年開始，他便跟隨金華開發區領導一起，與阿里雲計算有限公司接觸。一次次溝通，一輪輪接洽，為招引這樣的頭部企業，開發區誠意滿滿。阿里雲也在綜合考量金華的城市能級、金華之心在市區的核心區位優勢及其資訊經濟產業園的定位等因素後，於去年7月和開發區簽訂合作框架協議。

金華阿里雲雙創中心將落地金華之心，致力於打造阿里雲在金華的技術中心、人才培訓中心、產品孵化和加速中心及生態營銷中心，助力開發區數字科技產業創新升級。

除了阿里，騰訊也來了。

騰訊微瓴智慧園專案將把騰訊微瓴智慧建築系統作為建築智慧化標準產品在園區內推廣應用，助力金華之心打造智慧園區示範專案。

除了集聚數字經濟產業，園區還著力招引平臺類專案，藉助平臺自身的資源和優勢，推動園區高質量發展。比如已經簽約的W-Park專案，將由上海天帆企業管理有限公司負責打造W-Park產業發展平臺，為園區引進和培育優質企業。浙江清創和梓“一億中流加速器”專案，將打造“一億中流”企業上市加速器，為園區培養一批在國內外主流資本市場上市的企業。

騰訊總部實景圖

“數字經濟是經濟發展的未來趨勢，做大做強數字經濟，培育經濟發展新動能，拓展經濟發展新空間，金華之心責無旁貸，要屹立在潮頭浪尖。金華之心在美化城市形象和產業全面升級的大背景下應運而生，是難得一遇的大平臺、大專案，是提升城市品質、增強城市能級、促進高質量發展的重要載體。開發區一定要建好、用好這個平臺，賦予江南主城全新的內涵，提升區域經濟含金量，並培育讓區域價值得以持續增長的驅動力。”開發區黨工委書記張旭輝在走訪調研金華之心時，多次強調專案的重大意義，並明確專案發展方向。

【新高度】

場景互促互融

產城融合理念再深化

走進金華之心，第一感覺便是置身於玻璃幕牆的海洋，而這裡的玻璃幕牆，絕不僅僅是為了絢麗美觀這麼簡單。金華金開產業發展集團有限公司工程管理部負責人朱常錫介紹，樓宇採用的LOW-E玻璃幕牆，市場價格要比普通玻璃幕牆高80%以上，具有對可見光高透過以及對中遠紅外線高反射的特性，既可以有效提升室內亮度，減少照明燈具的使用，又能有效阻擋紫外線，隔熱效果好，還能隔絕其他有害光汙染，調節光線柔和度，將大大提升室內辦公的舒適性。

作為目前我市首個獲得中國“綠色建築”及美國綠建“LEED認證”雙認證的產業園，玻璃幕牆的選擇只是金華之心為不斷最佳化和落實各項綠色技術策略，緊密契合全球低碳節能減排與可持續發展開發理念而設計的一個細節。事實上，從概念規劃、方案設計、施工建造、系統除錯直至運營階段，金華之心都在不惜造價成本，從硬體和軟體上打造更健康、舒適和高效的辦公和人居環境。

在徐涵普看來，金華之心落成後，因其根植在骨子裡的開放、共享、綠色、生態的理念，真正將開發區“中央創新區”各個點位串聯起來了。作為樂樂小鎮的重要組成部分，這裡與小鎮的其他經濟體如金帆街菁英創業街區等錯位發展又相互促進。園區西面，正在建設中的山嘴頭未來社群，定位“數創社群、網紅基地、品質生活”，將來會有一條廊道與金華之心通聯，金華之心將成為未來社群九大場景中的創業場景板塊。

金華城市實景圖

一頭連著城市生活，一頭連著產業發展，產城融合將在這裡進一步深化。在業內人士看來，產城融合的終極目標是“產城+人”融合，園區附近幾乎具備了教育、交通、商業、生態等所有宜居的資源，服務場景、產業場景、生活場景等多維賦能，互融互促。資訊產業大爆炸必將帶來人口和財富的指數級上升，金華江南核心區域推進產城聯動、實現產業發展與人居環境同步提升的未來十分可期。