我們買了房子之後，要住十幾年甚至是一輩子，因此房價固然重要，但是房子住的舒心，才是我們選擇一個樓盤的根本原因，那麼作為普通購房者，到底該如何選擇舒適的房子呢？我給大家總結了三大買房法則，牢記不買路邊房、不選兩居室、不碰這5層！基本不會錯房子。

第一，不買路邊房

就是不買靠近馬路的房子，現在年輕人白天忙於工作，只有晚上休息的時候，在家待得時間最長，休息就需要一個安靜舒適的環境，但是靠近馬路的房子，因為24小時人來車往的，噪音汙染嚴重，而且汽車經過時，還會排放尾氣，捲起路面灰塵，這些有害物質隨風進入室內，會導致室內灰塵多、難清潔，甚至這些汙染物還會影響住戶的身體健康。此外，靠近馬路邊的樓棟，因為是臨街的，周邊的人流量大，開發商為了利益最大化，都會把一二層建造成商鋪，周邊還會劃分一些小攤位，尤其是到了夏天，這些商鋪，攤位營業到很晚，持續不斷產生的噪音和油煙汙染肯定會影響樓上住戶的正常作息。

第二，不選兩居室

在高層房剛剛開始興起，以及後來房價飛漲的時候，兩居室的房子比三居室更受歡迎，那個時候樓市購買力普遍偏低，而且受房價上漲影響，多數人恐慌性購房，買不起大房子就先上車買小戶型，導致小戶型成了搶手貨，但是現在房價漲到了高位，全款買房漸行漸遠，大多數人只能貸款買房，買房之後要負擔房貸、家庭的開銷、還要贍養父母，年輕夫妻只能繼續工作，讓長輩幫忙帶娃，這樣兩居室的房子就不住了，而且現在國家放開了二胎政策，如果有生二胎計劃，至少要三居室才夠住。此外，還有非常重要的一點，在國家的宏觀調控下，未來房價長期走穩是大趨勢，沒有房價上漲的壓力，一些剛需也有時間和底氣等到自己資金充裕的時候，買更大戶型的房子。因此，未來三居室即將會成為最受歡迎的戶型。

第三，不碰這5層

買房儘量不選一層和頂層，這是大家都知道的買房經驗，此外，腰線層、裝置層、二層也不建議買。

先說腰線層，就是我們肉眼看到的凸出樓體挑梁的上下兩層，對於腰線下一層的住戶來說，腰線凸出的體積肯定會遮擋採光，而且腰線部分沒有專門的排水裝置，雨天積水不能及時排出，可能會沿著縫隙滲入室內，浸溼牆壁導致牆面發黑或者牆皮脫落，如果是已經裝修好的房子出現了這種現象，以後想恢復原貌是非常困難的。而對於腰線上一層住戶來說，主要就是腰線部分堆積的垃圾和灰塵容易被風吹入室內，需要經常關窗或者打掃才能保持清潔。

其次說裝置層，就是放置供水、排水、供暖等大型裝置的樓層，這些裝置運作時會產生噪音和輻射，會對同樓層或者上下樓層的住戶產生影響。所以購房者在售樓部看房時，一定要問清楚裝置層的位置，雖然現在大多數精明的開發商已經把裝置層設計在地下一層，但是保不準還會有極少部分沒有經驗的開發商會把裝置層建造中間層或者頂層。

最後說二層，現在的高層房，一層基本是獨立下水，下水壓力小，管道堵塞的機率小，而二層和樓上共用一個管道，一旦遇到下水道堵塞的現象，二層非常容易反水反臭，下水管道溢位的臭水、糞水會漫灌到室內，如果房東正好不在家的話，還會淹壞傢俱、家電，造成極大的經濟損失。