房開公司代辦產權證後，多收契稅遲遲未退？針對市民楊先生向貴陽市融媒問政平臺反映的問題，開陽縣住建局立即調查核實，並督促房開公司加快退款辦理工作。4 月 19 日，楊先生收到自己多交的 2858 元。

楊先生向貴陽市融媒問政平臺反映，2021 年 10 月，他購買的開陽縣謙翔樾峰小區房子交房後，由小區房開公司開陽謙翔置業有限公司為全體業主代辦不動產權證，並先統一按照 2% 的稅率收取業主契稅。“ 房開公司表示不動產權證代辦完成後，再多退少補。今年 3 月 3 日，我們拿到了不動產權證，但公司多收的 2000 多元一直未退給我。” 楊先生說。

針對市民反映的問題，開陽縣住建局房地產服務中心立即進行調查核實。經核實，該縣謙翔越峰小區為 “ 交房即辦證 ” 試點小區，為了方便業主辦理不動產權證，由房開公司統一代辦。因 2021 年 10 月交房時小區房屋面積實測報告未出，所以房開公司統一按照 2% 的稅率收取業主契稅，待不動產證代辦完成再多退少補。根據房屋契稅徵收標準，首套房建築面積小於 90㎡的，交納總房款 1% 的契稅 ； 建築面積大於 90㎡的，交納總房款 1。5% 的契稅。楊先生房屋面積為 106㎡，開陽謙翔置業有限公司還應退回多收取楊先生的 2858 元。因代辦不動產權涉及上百戶業主，該公司實行分批辦證和退費，退費流程較長，導致業主未能及時收到。

對此，開陽縣住建局房地產服務中心也督促該房開公司加快工作辦理。4 月 19 日，楊先生向貴陽市融媒問政平臺反饋，已收到房開公司退回的費用。

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文章來源：貴陽晚報