#MCN共建計劃#二十世紀八十年代，隨著我國對外開放的大門越開越大，商品房經濟的發展如火如荼，不少人開始隨著進城的潮流，存錢在城市裡面買房子，而房地產順應了經濟的發展和人們對房子的需求心裡，逐漸成為支撐我國經濟發展的一大支柱。同時，我國建築技術和科學技術的突飛猛進，商品房的建設難度不斷降低，安全性穩定性也有了極大的保障，越來越多的高層樓房興起。

一方面，高層樓的建設，可以充分利用土地，一層樓許多戶住宅，對於開發商來說，建設高層住宅，總體是可以降低建設的成本，同時高層住宅意味著，房子的數量較多，同樣開發一塊地，取得的利潤更高。而另一方面，我國城市化的程序不斷加快，進入城市居住的人越來越多，諸如北上廣深等的大城市，土地可以說是寸土寸金，為了滿足人民群眾對住房的需求，同時提高土地的利用率，越來越多的住宅開始不斷加高，從開始的幾十米到後來的上百米高度，摩天大樓越來越多。

而隨著經濟的發展和高樓層的建設，許多人也對高樓層建設提出了不少否定的意見。高樓層雖然滿足了住戶的居住需求，但是高樓層存在著消防安全和各種居住安全，如果發生火災或者地震，電梯無法乘坐的情況下，對於居住高樓層的人來說，逃生的希望會變得十分渺茫。同時，許多高樓層建築，每年需要的維護費用是低樓層建築的好幾倍，這無疑增加了物業的管理成本，而這些成本最終都會轉嫁到居民身上。

另外高樓層建築，對於電梯的需求是非常大的，高層樓房在居民的上班和下班期間，電梯往往是使用的高峰期，很多違規搭載電梯，甚至超載現象也時常發生，高樓層如果發生電梯故障，那麼後果往往不可設想。相對於傳統低層樓房，發生意外，透過樓梯也能快速逃離，安全性更高。

如上，高層樓房在日常生活中存在著許多的安全弊端，為了保障人民群眾的生命和財產安全，同時避免高層樓房帶來的工業化汙染。2021年9月國家住建部曾頒佈了《關於加強超高樓層建築規劃建設管理的通知（徵求意見稿）》就要求：從2022年起，未來建造高層住宅需要和當地的消防救援能力相匹配，並且作為重大公共建設專案報城市黨委政府審定，實行責任終身制。

這意味著，從2022年起，建設高層樓房將會面臨更加嚴格的審批制度。而與高層樓房相對的，一個是帶電梯的多層樓房將會迎來升值，一方面它沒有高層樓房的諸多弊端，另一方面有電梯可以方便居民的生活。即使遇到火災地震也可以透過樓梯快速逃離。

另一種則是不帶電梯的老舊住宅小區，它們往往建設較早，位置也處在市中心豪華的地區，加之這幾年國家對老舊小區的改造，不少老舊小區的配套設施也逐漸完善，高層符合條件的老舊小區，也會逐漸加裝電梯，方便居民的生活。所以我們可以預想到，這兩類房屋在未來將會收到購房者的追捧，如果你手上有這樣的住房，那麼可一定要把握住機會，從而實現自己的房產價值。