房子對於中國人來說，往往有著特殊的意義，它承載著家的溫情，更是安身立命之所，因此，大家對於房屋的權益都格外關注。

我們都知道，房屋有所有權、租賃權，隨著《民法典》的實施，現在又多了一個“居住權”，這又究竟意味著什麼呢？

▽《法博士普法微課堂》第三期

《“鳩佔鵲巢”還理直氣壯？別怕，法律給了這份底氣！》

房屋的產權我們並不陌生，可房屋的居住權卻很少聽說。看完影片，或許有人會認為，保姆雖然值得同情，但張阿姨的女兒的確是法定繼承人，理應保姆搬出去。但隨著《中華人民共和國民法典》的實施，如果你還這麼想，這樣的想法就大錯特錯了。本期《法博士普法微課堂》，我們一起來關注“居住權”。

什麼是居住權？

居住權，是指居住權人對他人所有房屋的全部或部分所享有地佔有、使用的權利。

對於居住權，需要格外注意以下幾點：

1、居住權是一種物權。

2、居住權是因居住而對房屋進行使用而設定的權利，因此原則上，居住權人對房屋只享有佔有及使用的權利，而不能挪作他用，如出租、商用等。

3、居住權一般具有無償性，是無償設立的。

4、居住權具有專屬性，不可轉讓和出租。

以上規定當事人另有約定的除外。

居住權會帶來哪些影響？

居住權設定的目的，在於將房屋所有權在居住權人和所有人之間進行分配，從而滿足各自不同的需求。

值得注意的是，居住權的設立必須登記備案，購房者在購買二手房時，也務必要注意房屋是否登記有居住權，確認所購房屋的居住權和所有權是否為同一人所有，如果居住權和所有權並非同一人所有，則購房者將面臨巨大的風險。

回到影片中的案例，我們也應當深思：孝道是中華民族的傳統美德，為人子女者，與其在父母百年之後上演與外人爭奪房屋的鬧劇，不如常回家看看，好好照顧父母的晚年。