今年，房地產市場風波不斷，各地樓市出臺嚴控政策、知名房企頻頻“暴雷”。。。。。連續不斷的黑天鵝事件，對市場行情影響十分明顯。

最為明顯的就是體現在房價上，德陽的房價從6月份開始連續4個月呈現下降趨勢。下降的原因也非常粗暴，扛不住的開發商需要現金流來維持生存，用以價換量的方式拉低了整體市場均價。

降價可以很粗暴，最低4字頭橫空出世，給人一種恍若隔世的感覺。沒辦法呀，家底都被掏空了，不保命換現金流的後果只有一個，公司破產，房子爛尾！

實力樓盤則完全相反。

德陽黃河片區有個樓盤，大家都熟悉，它就是美信國際花園城！

實力炸場

開盤至今房價穩如山

美信國際花園城很少在市場上發聲，但是它的每一次發聲，都影響力巨大。剛剛才結束的“中國成德同城化財富論壇”，這已經是美信獨家冠名的第三屆。

此外，大家很少能看到美信國際花園城還有其他的活動宣傳，甚至大家都認為它是最佛系的一個樓盤。但是它的形象，英姿颯爽，不怒自威。言下之意就是，大家都知道它很高階，是獨具特色，德陽無人能模仿的TOP級樓盤。

它從開盤至今，房價穩如泰山，波動的峰值微弱得幾乎像一條直線。並且，知道美信國際花園城的朋友，都曉得它的品質屬於德陽第一梯隊，房價從來都是德陽前三。

我特意統計了一下美信國際花園城從開盤到2021年10月份的房價走勢。看到這條直線的時候，突然想到了一句詩：千磨萬擊還堅勁，任爾東西南北風。

每個月看德陽各大區域的房價，美信國際花園城都是猶如定海神針的那個，巍然不動。無論外界吹的什麼風，它自有節奏，不會受外界一絲一毫的影響。

為何？

因為實力。

不管是美信國際集團的強大背景，還是黃河片區最後一個在售樓盤的壓軸寶地。

不管是法國AS&山鼎設計的聯袂設計，還是建面約182㎡平層別墅的恢宏尺度。

不管是核工業西南建設集團&四川華西集團的建設品質，還是世界級的金屬外牆材料幹掛鋁板。

美信國際花園城的高品質，讓業主的每一分錢都值價。

因為投入得多，因為品質夠高，因為不需要為了現金流被迫自降身價。所以，美信國際花園城自開盤至今，價格一直穩如山。不僅硬實力強，美信國際花園城的軟實力同樣強，物業服務由成都美信環球酒店管理有限公司攜手世界級物業公司第一太平戴維斯聯袂呈現，同時一棟一管家，服務自然高階。

況且，你可以看一看德陽哪個豪宅樓盤，大平層高品質樓盤會以降價為噱頭吸引購房者？沒有！自降身價意味著品質可能打折，快銷型房子的品質何來保障。

尤其當降價成為活命的手段後，減配是必然的事情。

它“減配”

但業主都支援它“減配”

我們可能看到有些樓盤頂不住銷售壓力開始降價，但是以價換量的背後，難道開發商不要利潤，降價的部分從哪裡出呢？

答案是：很有可能要減配。有時無法保障業主利益，嚴重時還可能造成爛尾，導致業主走上漫長的維權之路。

可見，面對一些大幅度降價的樓盤，我們一定要十分謹慎。

當前的德陽樓市，還有以高投入的成本保證品質不縮水，同時也保障了前期買房業主權益的樓盤嗎？

美信國際花園城是這樣的樓盤嗎？

說實話，美信國際花園城也“減配”了，但是我敢保證所有業主都支援它“減配”。

為什麼？

如果不追求高品質，不追求低密度。美信國際花園城完全可以在中庭再建一棟樓，冠以“樓王”之名。增加一棟樓，銷售額又可以增加幾千萬甚至上億元。

憑藉美信國際花園城南北間距約107米，東西間距97。4米的超大中庭，在中庭再增加一棟樓不是不可以。

但是美信國際花園城犧牲掉了可以銷售的面積，給業主帶來了一個巨大無比的中庭園林，中間零建築，無遮擋，形成一個高品質、低密度的舒適生活空間。

美信國際花園城的中庭有多大？

C919，我國第一款真正意義上的民航大飛機，長38。9米，寬35。8米。美信國際花園城的中庭，可以並排停下兩架C919後，還有充足空間。而整個中庭可以輕鬆停下4架C919國產大飛機。

眾所周知，寬樓間距是一個品質樓盤該有的配置，只有寬敞的樓間距才能保障每一位業主的居住舒適度，同時放眼望去皆是景色。

它改配

業主支援還點贊

很多人在買房的時候，往往不會太在意。一個樓盤是住宅用地還是商住用地，不同的土地性質對居住品質有不同的影響。

關於美信國際花園城，你可能不知道，它本是一塊商住用地。意思就是，它可以修住宅，修住宅的同時也可以修商業。

以它所在的黃河片區黃金地段來說，向左是希望城商業，向右是萬達廣場，背後有黃河生活廣場，前後左右都有公園與商業。黃河片區太成熟的地段，根本不缺人流。

以當前黃河片區的商業售價，保守算均價2。5萬/㎡就行，美信國際花園城如果修成商住一體，商業部分又可以多賣不少錢。

商業可比住宅貴多了，那麼好的地段也不愁賣呀。

但是美信國際花園城沒有那樣做，把原本是商住用地的規劃，設計成了一個純住宅小區。商業部分的指標用於修建為五大俱樂部，為業主提供一個獨立且私密，高階且有品位的會所之地。

不僅在外形上很酷，增添美信國際花園城高階氣質。同時，也為美信國際花園城留下了一份居住的純粹。

它為什麼要改配？為什麼不多賺錢？

我們經常在說，迴歸居住的本真屬性，只有純住宅社群才是一個純粹的社群，不會因為底商的嘈雜而影響到業主的居住品質。

底層有商業，樓上業主聞到的不是中庭的花香，而是樓下的油煙。聽見的不是鳥語，是樓下的啤酒瓶被砸碎。看見的不是風景，是赤裸著上半身划拳的漢子。

把商住用地設計成純住宅用地，並引入了五大俱樂部，這點我只服美信。

市場的變化是正常的，漲價與降價也是市場正常規律。德陽樓市可以受到政策影響，可以受到全世界金融影響，可以受到一二線城市衝擊影響。

最近市場下行，甚至提出了黃河片區不能低於7000售賣，否則不予備案的指導意見。目的也是防範降價之後引發的連鎖反應，減配停工維權等。

這對於買房來講，意義更為重大。也提醒了每一位購房者，無論房價漲跌，一定要選扛打的，價格穩定的樓盤。

漲時，能升值；跌時，能保值。

因為高成本的投入，品質才有保障；因為實力撐腰，才可以無懼風雨。

美信國際花園城，強大的實力，以及超高的品質，給人信心。美信國際花園城的態度就是，為品質代言，用實力撐腰，給業主信心，讓資產保值。