如今的房地產行業，江湖依舊，但秩序已不再是原來的秩序了。去年住建部、央行召開重點房企座談會，為房企融資劃定了“三條紅線”，大部分龍頭房企紛紛“中招”踩線，這也不難理解，從前的地產行業，大家普遍都勇猛激進，只有這樣才能活下來。

但是隨著地產行業發展得越來越成熟，國家對於房地產行業的要求由快速前進轉變為穩健發展，顯然，誰能讀懂政策的趨勢，誰就可以搶佔房地產未來的賽道。

今天的恆大，再次吸引全國目光。

6月24日，中國恆大發布公告，已安排自有資金約136億港元匯入債券還款賬戶，用以償還今年6月28日到期的14。5億美元債，以及所有境外美元債到期的應付利息近3億美元，合計約17。5億美元。至此，到2022年3月前，恆大再無到期的境內外公開市場債券。當日，恆大旗下四支股票再度全線飄紅。

業內認為，恆大能連續以自有資金大規模償還境外債，充分展示了公司強大的資金實力與降負債的堅定決心。

銷售及回款雙雙高增長，是恆大降負債最有力的保障。據悉，截至今年5月底，恆大累計銷售2851。6億元、回款2507。4億元，均創歷史新高。充沛的現金流也為恆大“減負”帶來顯著成效，短短一年負債就大幅下降2000億元。

6月初，許家印又提出了“6月底實現一條紅線轉綠”的降負債目標，即本月底恆大有息負債有望降至6000億以下。以恆大目前的償債速度和節奏來看，實現這一目標幾無懸念。

經過25年的發展，恆大已完成了從地產向“多元產業+數字科技”的轉型。目前，恆大旗下擁有恆大地產、恆大汽車、恆大物業、恆騰網路、房車寶、恆大童世界、大健康產業、恆大冰泉八大產業平臺。這八大平臺覆蓋了人們的衣食住行各個領域，瞄準的均是擁有巨量空間的藍海市場。

值得注意的是，恆大生態圈的每個產業，都是將“科技基因”滲透到各產業中，構建科技數字閉環，精準地為數億客戶提供全方位的定製化服務。此外，恆大還透過引入高質量戰投、分拆優質資產上市等積極舉措，共增加權益888億港元，全面優化了負債結構。

事實上，從2020年一季度恆大網上賣房在地產圈引領風潮，再到今年許老闆喊出“到今年6月30日，恆大至少實現一條紅線變綠！”的口號。

業界也已經能夠感知到，即便在房地產這個粗重的行業，恆大也在用一種讓行業耳目一新的方式重新整理自己，同時也重新整理著整個行業對轉型與變革的理解。