作者：糖粿霸霸

對於普通人來說，買房是人生中數一數二的大事。因為它會花掉很多錢，並且，影響著一家人的生活舒適度。因此，很多人在買房的時候都會經過多方對比，仔細對比每個小區，每個樓棟，每個樓層的優缺點。

前段時間和一個資深的炒房客聊天，她給出了一些買房的忠告。買房的時候，要遵守“5遠”的原則。這樣買到的房子，不僅住著舒服，而且還有很大的升值空間。

1、遠離易燃易爆區

買房的時候，一定要儘量遠離易燃、易爆的區域。比如，煙花爆竹存放點，麵粉存放站、加油站等等。

因為這些東西都屬於易燃、易爆品，而且數量還很大。萬一出現意外的話，引發火災、爆炸，很容易受到波及。為了家人的安全，千萬不要涉險，必要去賭那渺茫的機率。

2、遠離工廠、大型市場

有些人買房，喜歡挨著工廠、大型市場，覺得平時工作、買菜、購物比較方便。

然而，很多工廠都是24小時制的，半夜換班的時候，噪音非常大，很容易影響到家人的休息。除了噪音大之外，很多工廠還存在或多或少的汙染，住在附近的話，會嚴重威脅到身體健康。

而菜市場、批發市場等大型市場，也都存在嘈雜的問題。天還沒亮就各種叫賣聲、人流聲，想要睡個好覺都困難。

並且，菜市場、海鮮批發市場，會存在各種腥臭味，尤其是夏天的時候，那種味道簡直讓人噁心。各種垃圾，還容易滋生細菌、蒼蠅、蚊蟲，實在太難受了。

3、遠離飛機場、火車站

我曾經有一段時間租住在飛機場附近，飛機起飛、降落的聲音，簡直讓人崩潰。還有火車的汽笛聲，噪音也特別大。

如果把房子買在飛機場或者火車站的附近，那種刺耳的轟鳴聲，簡直讓人無法入睡。如果家裡有孩子的話，根本都無法靜心讀書、寫作業。

所以，買房的時候，儘量遠離飛機場和火車站。至少要有5km的距離，這樣才可以徹底避免被噪音困擾。

4、遠離小區公共設施

現在的小區，各種規劃都很科學。不僅綠化做得好，還會專門打造出一個公共設施的區域。安裝健身器材、遊樂場、小廣場，給小區裡面的住戶，一個休閒、娛樂、聊天的地方。

這個區域每天都會有小孩子玩耍，大人聊天，甚至還有震耳欲聾的廣場舞音樂。如果買的房子和公共設施很近，那就容易受到噪音的影響。

即便是白天的時候，沒有在睡覺。但是一直處於嘈雜的噪音當中，時間長了誰也受不了。所以，買房的時候要看清楚所處的位置，儘量避開公共設施的區域。

5、遠離其他樓棟

還有一個“遠”，那就是要儘量遠離其他樓棟，也就是所謂的“樓間距”要寬。

現在的小區，基本上都是高層住宅。動輒二三十層的高度，如果樓間距太近的話，很容易互相遮擋。

在互相遮擋的情況下，高樓層的住戶倒是沒有太大的影響，但是低樓層的住戶就慘了。採光和通風條件，都會受到極大的影響，昏暗、不通風的環境，住著會很難受。

樓間距太近的話，還有一個很大的缺陷，那就是私密性差。如果沒有關上窗簾，對面樓的人都可以看到你家的情況，是不是特別尷尬。

所以，買房的時候一定要注意樓間距，越寬越好。採光、通風、私密性都會好很多，這樣住著才舒服。

總結

買房之前一定要多做一些功課，有條件儘量選擇靠近學校、地鐵站、商圈、醫院的地段。經濟條件不是很充足的話，也要儘量做到“5遠”。這樣買到的房子，不僅自己住著舒服，以後也會有比較大的升值空間，再不濟也可以做到保值。