濟南這座古城孕育了千年的輝煌與榮耀，文化傳承之下，改革變新亦融入在濟南的靈魂深處。在“東強”戰略的推動下，濟南東部已成為科創濟南、智造濟南的主陣地，是全市整體實力最強、高階要素最多、發展活力最足的區域，時代強音下，濟南東部正在強勢崛起。

而在濟南東部格局中，隨著各規劃配套的逐漸完善，郭店片區從曾經被忽視的存在，已成為耀眼的東強新陣地。

未來，郭店片區將按照“因地制宜、生態優先、產城融合、和諧發展”的原則，打造“產業+居住+配套”的組團式現代化城市產業功能區，規劃大量居住、產業和教育用地，該區域的發展，具備巨大的潛力。對於濟南樓市來說，騰起之勢的郭店也正處價格窪地，隨著利好的逐漸兌現，房價勢必會水漲船高。

工業北路快速路向東延伸

郭店交通體系進一步加強

今年5月，濟南公共資源交易網釋出了工業北路快速路東延可研報告編制招標公告。工業北路快速路通車後，將北園高架路的東端由全福立交延伸至郭店立交。北園高架路西延京臺高速後，北園高架—工業北路快速路成為濟南首條橫穿城區東西的城市快速路。這意味著，郭店至各個片區的通行時間將大大縮短，居民出行將更加便捷，出門即享快意人生。

楊家河公園、虞山文體公園逐步建成

郭店生態環境極大改善

河道寬闊、流水通暢、堤岸青青，漫步在濟南楊家河，濟南水環境治理的成果便一目瞭然。中建八局承建的楊家河綜合治理工程在郭董片區的蓄水、調節河川徑流補給地下水和維持區域水平衡中發揮著重要作用。同時打造景觀河道，滿足周圍居民休閒娛樂的需求，保持水生態環境平衡，建設生態文明新河道。

除此之外，郭店的虞山文體公園，佔地約200畝，是濟南東標誌性的山體園林景觀，天然的城市氧吧達到人與自然之間的生態平衡，打造出了水清岸綠的濱河生態空間，是市民休閒娛樂的好去處。

新東方國際雙語學校開工建設

郭店片區迎來教育賦能時代

一個片區的發展，教育佔重要地位。去年，知名的新東方國際雙語學校正式在濟南郭店片區開工建設，計劃打造新東方最高階的國際化學校。

濟南新東方國際雙語學校，是新東方教育科技集團擬鼎力打造的一所從幼兒園到高中15年一貫制國際化雙語理念學校，學校依託先進的教育設施，秉承中國基礎教育優勢，整合中西方資源，全面推行中英文雙語教學。據新東方教育科技集團董事長俞敏洪介紹，濟南新東方國際雙語學校不僅要打造成為濟南最好的國際教育學校，還要把濟南的精英人才匯聚在一起，把國外的優秀高階人才吸引到濟南。——-（資訊來源於網路）

除了新東方國際雙語學校，郭店片區還在2021年迎來了一家自帶教育IP的房企——新鷗鵬。據瞭解，新鷗鵬集團創始於1993年，是中國唯一校企雙馳名商標企業，中國民營企業500強，中國更具影響力的教育文化企業，打造0-100歲的完整教育產業鏈，完成了“教育家”到“教育+”的轉換。

中國教育巴川系，是新鷗鵬教育的一面旗幟，連續19年蟬聯重慶市中考第一名。巴川小班，被譽為初中教育專家；巴川國際精英班，已成為清華、劍橋、香港中文大學生源地。

2015年新鷗鵬首入山東，自濟南CBD拉菲公館之後，新鷗鵬擇址郭店，以“教育+”核心鉅作，打造新鷗鵬教育城，這是新鷗鵬在全國開發的第38座教育城，也是在濟南開發的第一個集教育、商業、住宅為一體的綜合體專案。根據公佈的規劃看來，新鷗鵬共分為4個地塊，產品全部為洋房和疊墅，是濟南東部極為稀缺的純低密住宅社群。

6月26日恰逢新鷗鵬集團28週年慶，在司慶的重要節日，濟南新鷗鵬教育城“鵬友計劃”正式開啟，300餘位業主鵬友齊聚一堂，左鄰右舍舉杯共慶，開啟“鵬友”間的美好夜晚。“鵬友計劃”致力於為業主們搭建了一個近在咫尺的溫馨、優質的圈層關係場，將來居住於此，業主們不僅能享受到區域利好帶來的生活質量提高，還能享受國際化教育的薰陶，在溫馨的的鄰里關係中讓孩子快樂成長。

目前新鷗鵬教育城已經首開，熱度空前，建面約100-135㎡低密洋房，限量臻席，火爆熱銷中！（圖片來源 新鷗鵬教育城）