安居樂業幾乎是每一個人沒有辦法繞過去的一個話題，而在樓市火起來之後，安居逐漸演變成為生活的“頭等大事”。同時也因為涉及金額比較巨大，不僅被認為是買到了商品，也被視為是一種資產。從2016年以來，鄭州的樓市可謂幾經風雨，有過晝夜排隊全款買房，也有過打折促銷仍門可羅雀。

正是因為市場存在一定的冷熱交替，價格的漲跌起伏，多少購房者“大腿拍斷”後悔不已，也有不少購房者“橫幅拉起”降價維權。於是，什麼時候買房會便宜，成為了購房者心中充滿“玄學”的一個問題，也是我們今天需要重點探討的一個問題。

如果你關注樓市已有一段時間，相信對於“金三銀四”、“金九銀十”、“返鄉置業”等詞彙不會陌生。在過去很長一段時間裡，以上三個詞彙象徵的是市場的勃勃生機，不僅開發商樂於在這樣的時間節點推出更多房源，購房者也會在潛意識裡認為這些時段可能優惠力度會大一些。當然，這些說的都是過去。

從18年底新一輪的樓市調控開始後，市場環境與過去發生了比較大的變化。儘管在二三線城市整體成交量仍是客觀地增長，但在增幅上來看處於迅速回落的趨勢。在市場資訊上，取代市場行情的是一條條嚴厲又有針對性的調控政策；在傳統的旺季節點上，與過去也有了比較大的變化。

除去2020年12月，可以看到從4月到11月，成交量都沒有想象中那麼大的變化，基本上可以說是平穩過度。既看不到“金三銀四”，也看不清“金九銀十”，全年的成交量可以說是“旺季不旺，淡季不淡”，平平穩穩，很少波瀾。

成交量反應的是大多數人的選擇，儘管不能用人數去判斷對錯，但至少是用行動投出了真實的一票。那我們順便看一眼，這期間的房價變化如何呢？

2020年全年的房價波動比較大，與市場悲觀情緒不無關係。但在於成交量的對比當中，並沒有明顯地呈現反比趨勢，也就是說，更多的購房者是沒有辦法預測或者準確把握房價漲跌的市場行情的。去年這樣的一種表現來看，什麼時候買房子好這個問題已經逐漸失去了它的“玄學”，而是表現為時間節點對於房價走勢關聯不大的現狀。

也就是說，購房者在當前市場環境下，已然不需要等在傳統的節點上去買房，需要注意的更多的是專案能夠給出的優惠與福利，樓盤的質量與口碑，以及是否貼合自身的需求。將“時間節點”的“玄學”消滅掉後，買房子是不是更加單純了？