在徵地拆遷期間，拆遷戶和拆遷部門之間經常會有各種各樣的矛盾，而這些矛盾幾乎都是拆遷安置補償所導致的，如果拆遷戶不願妥協退讓，就很可能會遭遇違法拆遷，

而

“拆違代拆遷”就是其中典型的一種，今天藍秦律師就來帶大家瞭解一下，收到《限期拆除決定書》後該如何維權。

先來帶大家瞭解下，什麼叫拆違代拆遷。常規的拆遷程式中，無論拆除的程式是否合法，拆遷部門都要對拆遷戶進行合法合理的補償，而如果拆遷部門先將拆遷戶的房屋認定為違建，然後以拆違建的理由實施強拆，那麼拆遷部門就可以既完成拆遷任務又不用支付任何補償，這就是

“拆違代拆遷”。拆遷部門若要達到“拆違代拆遷”的目的，那麼作出《限期拆除決定書》就是第一步，先將拆遷戶的房屋認定為違建，然後以行政強制的方式責令拆遷戶在一定期限內自行拆除房屋，如到期未拆除，拆遷部門就會進一步作出《強制拆除決定書》，以拆違建的方式實施強拆。

如果大家在徵地拆遷中遇到了這種情況，一定要詳細審查以下三點：第一，作出《限期拆除決定書》的主體是誰，其是否具有相應的法定職權？第二，沒有證件和手續的房屋，是否系因歷史原因所形成？第三，《限期拆除決定書》內容是否具有事實和法律依據？此外，大家對於收到《限期拆除決定書》的日期也一定要注意，《限期拆除決定書》的行政複議期限是自收到該檔案之日起

60

日，而起訴期限自送達之日起算最短則只有

6

個月，大家一定要注意不要超出法定期限，只有在法定期限內提起相應的法律程式，才能夠最大地保障自身的合法權益。

徵地拆遷維權，是一個複雜系統的工程，不僅要關注各種維權程式的期限問題，還要對提起何種法律程式進行仔細甄選。因此如果您在徵地拆遷期間遇到了法律問題，建議您及時諮詢專業律師，必要時進行委託，透過法律手段來維護自身的合法權益。