現在按揭買房已經很普遍了，辦理過住房貸款的朋友想必都知道等額本金和等額本息還款方式，因為在辦理按揭貸款時，借款人需要從等額本金和等額本息兩種還款方式中，任意選擇一種，但很多人並不清楚這兩種還款方式有什麼區別，所以在選擇還款方式時是比較隨意的，下面我們就一起來看看等額本金和等額本息的區別。

等額本金和等額本息是按揭貸款中常見的兩種還款方式，對於借款人來說，我們很有必要了解這兩種還款方式的區別，這樣才能根據自身情況選擇適合自己的還款方式。等額本金和等額本息的區別主要有以下幾點：

1、還款利息費用不同。在貸款金額相同、貸款期限相同，且貸款利率也相同的情況下，選擇等額本息還款要比等額本金還款的貸款利息高。

2、每月還款金額不同。在貸款金額相同、貸款期限相同，且貸款利率也相同的情況下，等額本金和等額本息不同還款方式下，每月還款額不同。

因為等額本息還款是將貸款本金和貸款總利息平攤到每個還款月的，還款前期借款本金較高，所以月還款利息就比較高，而月還款額中的本金佔比就會比較少，隨著每月還款，剩餘未還本本金會越來越少，所以月供裡利息佔比會越來越低，本金佔比會越來越高。

而等額本金還款方式下，每月還款本金是固定不變的，還款利息會隨著剩餘未還款本金的減少而減少，所以每月還款金額會隨利息的減少而減少。

等額本金和等額本息究竟要如何選擇，主要還是要根據我們每個借款人的具體情況來分析，不同還款方式適合人群不同。對於那些家庭收入比較穩定的借款人來說，在貸款時可以選擇等額本息的還款方式，因為這種還款方式下，壓力會小一些。若這類人選擇等額本金還款方式，那麼前期還款金額比較多，還款壓力就會比較到。

如果是高收入家庭，那麼可以考慮選擇等額本金還款方式，相比較等額本息還款，等額本金還款產生的總利息會少一些，所以如果經濟水平比較好，那麼選擇等額本金還款方式可以節省一些利息費用。

以上就是關於等額本金和等額本息還款方式的介紹，對於借款人來說，我們很有必要了解清楚等額本金和等額本息的區別，這樣才能根據自身情況選擇適合自己的還款方式。

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