虎年伊始，河南龍頭房企建業集團因一系列變革舉動備受關注。網傳裁員資訊沸沸揚揚，孰真孰假？剛剛迎來“三十而立”的建業，在這一時間節點上大刀闊斧變革，背後有何深意……
2月14日，建業集團召開了媒體懇談會，建業集團董事長鬍葆森等高層出席，記者現場直擊，第一時間梳理出建業集團對焦點問題的迴應。
朱哲 攝
焦點一：網傳建業集團裁員61%，訊息是否屬實？
建業集團：
該網傳內容不符合事實。客觀情況是，建業集團是涵蓋建業地產集團、中原建業集團、建業新生活集團、築友集團及其他專業公司大型綜合集團公司。近期，網傳疑似集團各中心架構及編制上報情況的方案僅為上述五大集團總部的架構調整，並不涉及整個建業集團，且方案內容也非最終結果，最終結果還在謹慎制定當中。同時，本著留住人才、對社會負責、對員工負責的原則，涉及人員未來也以內部分流為主。
焦點二：本次建業改革的背景、目的及推進情況如何？
建業集團：
自2021年起，行業外部市場環境發生劇烈的震盪調整，為適應當前市場情況，公司對組織架構進行最佳化整合，有利於高效協同。
2022年是建業創立30週年，回顧30年發展歷程，建業始終保持“在發展中轉型，在轉型中發展”的經營思路，為適應不同時期、不同階段的發展趨勢，應對內外部環境變化，建業也多次進行組織架構的調整與變革，從而保障集團持續健康發展。
此次建業集團組織架構的重大改革，本著“權威、高效、科學、務實、創新、精簡、多勞多得、管理精細化、利潤最大化”九大原則，是建業在當前形勢下踐行“向管理要紅利”的外在形式展現。從之前的“五級管理”到現在的“三級管理”，從管理層級上進行了減少；整合各業務集團總部中心合併為九個業務中心，精簡了總部機構；成立城市公司；重新梳理調整專業公司。調整後不但在效率上得到最大化的提升，人均能效也將得到加強。
焦點三：本次取消業務集團總部、業務集團相關管理層合併，是否會影響4家上市公司的獨立性？
建業集團：
9大中心只是由建業的高管掛帥來向公司運營提供支援，每家上市公司總部還是獨立運營的，我們嚴格遵守上市規則要求，各上市公司在業務、資產、財務、場所和人員等方面都保持應有的獨立性。調整後項目仍由城市公司運營並由各上市總部獨立管理。公司董事會和高管團隊保持獨立運作，遵守香港上市規則中公司治理的獨立性和標準守則。
透過組織變革以及減少溝通層級，未來4家上市公司在建業集團的支援下，將實現更好更高效的溝通和協同。
焦點四：此次組織架構調整後，建業經營方向是否會進行調整？
建業集團：
此次組織架構調整是為了更好地完成經營目標，提升經營效率。集團經營方向和戰略重點並未發生重大調整和變化。
焦點五：建業集團今年資金面如何，存在什麼樣的困難？是否會考慮像其他開發商一樣變賣資產專案？
建業集團：
2022年，建業地產的境外美元債只有8月到期的5億美元債一筆。這筆美元債也受到了金融機構和資本市場的關注。一方面，我們緊密監控資本市場發行視窗，多渠道盤活資金。最重要的是我們堅守底線思維，已做好充分準備，使用經營性現金流按時、全額償還該筆美元債，延續我們在資本市場、金融機構和稅務機關的良好信用記錄。
建業集團創立至今30年，一直保持著在金融機構的零拖欠記錄和稅務部門的零偷逃記錄。2021年，對房地產行業來說是艱難的一年，房企違約或實質違約事件頻發。在該類事件集中發生的四季度，11月8日，建業地產使用自有資金如期償還到期4億美元債，是當時按時、全額償還境外美元債的兩家民營房企之一，為行業、市場、企業商譽注入更多的信心。
焦點六：如何看待未來房地產行業的發展趨勢？
建業集團：
2021年下半年以來，地產行業爆雷輿情不斷，市場信心遭受打擊，地產發展已經進入緩慢發展的新常態， 行業過去粗放的經營發展模式和依靠高負債擴張模式都將不復存在。展望未來，行業分化將進一步加劇，在房地產微利時代，要靠管理取勝。
面對行業當下優勝劣汰、迭變重整的新機遇與挑戰，建業積極響應，踐行落地“向管理要紅利”。許多房企都提出了扁平化管理以及精簡隊伍的管理措施，建業也一樣，透過更高效的管理層級，更有效的溝通和戰略落地去獲取管理紅利。順天時、借地利、求人和，要保持戰略定力，“冷時不棄，熱時不燥”，更要自我革命、輕裝上陣，以更健康的姿態迎接建業三十週年。
焦點七：未來將採取哪些措施最佳化企業財務結構、確保企業長期穩健經營？
建業集團：
中國房地產已經歷了1。0的土地紅利時代和2。0的金融紅利時代，正式進入管理紅利的3。0時代。建業未來一是會不斷最佳化融資結構，增加境內融資比例，降低境外美元債規模；二是不斷加深管理精細化，向管理要效率、向效率要效益。透過對組織架構的精簡化、精準化調整，對房地產開發每個環節的精細化管理把控，提升管理，實現企業的高質量可持續發展。
焦點八：建業三十歲之後的階段，有什麼樣的期待和設想？
建業集團：
過去的三十年，伴隨著河南城鎮化及經濟水平的快速發展，建業深耕這片區域，也取得了一些成績。邁入三十歲，全新的階段，建業將繼續堅持穩健經營，區域深耕，做一個長期主義者。同時，也需要正視、沉澱過去發展中存在的問題，將自己的各項財務指標調整得更健康一些，把產品打磨得更完美一些，把服務體系建設得更好一些，把組織能力鍛造得更強一些。
希望建業在未來可以成為百年老店，做偉大企業，未來的發展目標可以歸結為做到四個統一，即經濟效益和社會效益的統一，物質追求和精神追求的高度統一，企業利益和員工利益的高度統一，戰略目標和執行過程的高度統一。
編輯：蔡小雨