今天一個老客戶找我說自己有套帶院的房子想賣掉，賣了以後再投資一套便宜的商品房子。他出售的是一套自建房，獨棟兩層帶個小院兒，讓去看看給估估價。

來到團結路上一溜的楊柳婀娜多姿，像一個個的情竇初開的少女一樣向你招手，看著心情是那麼的舒暢！這套自建房，離團結路還有幾排，只能進出個電三輪車出路不是太方便。院子有80平米左右還算比較清淨，上下兩層複式，以前這裡是城中村自己的宅基地自己建的。雙證齊全房本面積200平，客戶讓我評估一下，我說差不多一百萬左右吧，畢竟13%的過戶費用太貴，出路也不方便。明顯的能看出來他不太高興，說再考慮考慮吧，我心裡想給你說賣二百萬，你聽著怪高興的可是賣不出去啊。現在人們富裕了，生活質量提高了畢竟他不是小區沒有管理，沒有綠化雖然一樓帶院，可是願意購買者還是寥寥無幾！

有時候真沒法說，賣房子的想賣個天價，買房子的總想撿漏兒！撿漏兒，哪兒有那麼多漏兒讓你撿，有便宜的房源一出來炒房子的自己就全款買了還等你撿。即使真有便宜房子出來讓你看了你也不一定立馬會買。

所以不管買房者還是賣房者，心態一定要擺正，賣個市場價還得遇客戶，買房能遇到合適的，談談價只要不高於市場價的就可以了買了。換個角度買賣不一心，整體均衡就可以，心態擺不正永遠覺得賣的虧買的不值！