今天和大家分享下，今年在二手房市場滯銷的情況下，有沒有可以撿漏的房子？怎麼樣才能撿到漏？這也是今年好多客戶及網友比較關心的的話題。每次帶客戶看房，都有熟悉的客戶朋友告知，如果碰上房東急需用錢的，老闆生意倒閉賣房的，還有當官的急於拋售的房子等等。特別是那些貪官，他們的房子太多了，怕上面檢查急於要處理的那種房子，他們不敢聲張銷售，一般價格報得很低。像這種低於市場價的房子有了通知我來買。對於這種要求我一般會說沒有。

說真的，這種好事有嗎？還真有。只不過像這種房子客戶一般是買不到，基本上在中介內部都消化了。中介行業裡有好多經濟條件好的，他們既有經驗又有錢，還有第一手資訊，您說說這麼好的房源會輪到客戶嗎？

最早一批開中介公司的基本上都炒房子。他們靠這種一買一賣的方法也都賺到了不少錢。有的人該說了像這樣瘋抬房價就沒人查嗎？我想說人家真金白銀買的房子，再合法賣出去，那是人家的權利誰也干涉不了。其實他們撿的是漏，沾的是賣方的光。他們買到手後一般會裝修一下再賣了。因為賣得比一般同房型的還便宜，所以很快就出手了。說他們年入百萬一點也不含糊，他們賺錢是能力。你如果想賺錢，只要具備如下幾個條件也行，否則只能打打鍵盤發發牢騷！

第一：要有大量現金

想撿漏買便宜房子，必須要有大量的現金。200萬，300萬分分鐘可以拿得出來，遇到那些房東急用錢的，想快速變現的立即就可以過戶買下，沒有錢的只能看著乾著急。你有錢急他們所急，甚至現金購買價位還可能更低些。

第二，要有資源資訊

就拿我們駐馬店這個小城市來說，估計經紀人就有兩千個。他們每天在外面跑盤，接收到各種各樣房源資訊。有急需用錢的，當官低價變現的、離婚賣房分錢的，老闆破產賣房抵債的等等這些價效比高的房源資訊，一般只有房產中介公司才能得到，外人客戶很難得到一手資訊。

第三，要熟悉市場行情

要想撿漏，需瞭解當地房價的行情。如不瞭解行情，價位再便宜的房子擺在你面前你也不覺得便宜也不敢買。你會考慮這套房子產權會不會有抵押糾紛？是不是真的便宜？你們中間會不會和房東串通好來讓我踩坑？最後就猶豫不決錯失良機，要不就是被他人買走。

第四：要果斷利索

炒房客都是經驗豐富的人，一般對房屋價位、地段都瞭如指掌。他們不管房子新舊，只要產權清晰價位夠低，不用我們多費口舌半個小時就可以拍板成交，佣金給的還高，所以，中介公司都喜歡這樣的人。

第五：要出手大方

要想得到這方面的資源資訊，首先你要對給你提供資訊的中介出手大方。該出的佣金只多不少。這樣他們一旦有了好的房源就不會聯絡其他買家，會第一時間想到你這個炒房客。有的中介公司也想把好房源介紹給買房客戶，但一想到有的客戶東打聽西諮詢的，況且又是搞價，搞佣金的就打消念頭了。

我也奉勸打算買二手房的客戶，如果不具備上述這些條件，就不要抱著撿漏的心情去看去買。即使有漏給你撿，你也撿不到。買房子不是買蔥買菜，是大宗買賣少則幾十萬，高者上百萬。不熟悉行情或者資金不寬裕的人往往會磨蹭幾天，等你考慮好房子早讓別人買走了，這也就是一般人不可能撿到漏的原因了。

好了今天干貨就分享到這，關注我@走近房產 為您解讀有關房產資訊，讓您買房不再難，如有問題向我諮詢，我會盡我所能詳細為您免費解答！