湖北日報通訊員 熊敏 李瑞

“關注了好久，今天看了共享區和樣板間，一眼就動心了，我已經開始期待住在這裡的生活。”6月18日，聯投廣場25號樓內，畢業大學生周林正在簽訂預定協議，剛剛揭牌的“江夏區大學畢業生租賃房專案”“江夏區青年之家”格外耀眼。

簽約現場

聯投星域——江夏文化大道沿線首個長租公寓專案，也是湖北聯投旗下聯投置業城市更新業務“賽道新兵”，正式開門迎客。

此次“上新”，是湖北聯投深耕江夏區域13載的又一嘗試。縱觀武漢六大新城區，江夏區是發展最快、總體經濟實力最強的重點區域，2021年，江夏GDP突破千億元大關。5年來，江夏新增城鎮就業7萬人，高層次人才、大學生落戶人數持續居新城區第一。

從2009年開始，聯投置業打造江夏“安居樂業”產品，從住宅、酒店、寫字樓、商業街、綜合體到新興業態長租公寓，產品不斷迭代，讓江夏人民從“住有所居”到“居有所樂”，也持續助推江夏人才引進戰略和城市發展程序。

長租公寓：

填補江夏品質租住市場空白

公寓內景

走進聯投星域30餘平方米的樣板公寓，與床連為一體的階梯地臺顯得尤為溫馨。在這個小小平臺上，既可以背靠著軟軟的床墊，面對整面觀景落地窗，看書、刷劇、發呆；也可以當作餐椅，一邊享用美食，一邊看電影。

“比起熱鬧的場域，年輕人更熱衷於一處‘小而美’的自我天地。”對於城市新青年這一目標客群，聯投置業長租公寓團隊進行了周密的調研。

聯投星域長租公寓位於武漢地鐵7號線譚鑫培公園站，首期房源224套，公寓硬裝3月15號就完工了，樣板間6月18日才開放，因為團隊有太多“頭腦風暴”要做——

洗手間要不要乾溼分割槽？怎樣實現收納空間最大化，滿足各類辦公休閒功能？一樓商業區是否引進健身工作室？窗簾、地毯的色調圖案怎麼選？

近2個多月來，團隊反覆調研、討論、調整，力爭長租公寓首發產品“一炮而紅”。

調研發現，在以本地土家菜為主的江夏餐飲市場，缺乏為年輕人定製的時尚潮流餐廳。因此，團隊決心在一樓專屬商業配套區引入Brunch融合餐廳。

這樣一項漢口商務區的“標配”，落地到江夏卻困難重重，請了20餘家Brunch商戶前來考察，均不看好經營前景。經過十餘次溝通，聯投置業長期主義的經營理念、獨具一格的產品風格、與商戶一起培育市場的決心打動了商家，江夏文化大道brunch融合餐飲首店拾光餐廳得以落成。

拾光餐廳

“現在流行說‘房子是租的，但生活不是’，Brunch融合餐廳既填補了市場空白，也讓住在這裡的年輕人，除了附近的老鄉雞等快餐需求，也擁有更具品質的選擇。”團隊成員賈紅梅說。

同步引進的還有燈塔咖啡，年輕人鍾愛養貓，於是團隊將商務型咖啡的規劃進行延展，引進了這家貓咖，打造年輕人社交、情感、精神層面的空間。這裡的貓貓豪華版遊樂場“豪佔”一半領地，除了商務休閒，還可以為租戶提供寄養服務。

咖啡屋

從“房住不炒”到“住有所居”，再到“居有所樂”，是聯投置業全面轉向“城市更新全產業鏈綜合服務商”，實現從開發到服務、從房子到生活的理念升級。作為聯投置業戰略主航道業務添新的第一個作品，聯投星域在江夏首開，填補了江夏區域高階租住市場空白。

靈感會議室

文化大道特1號：

江夏主幹道的拓荒者

文化大道特1號，曾經是湯遜湖邊的一個小漁村，一望無垠的溼地裡，高大的蘆葦如海浪般起伏。

“13年前我們剛到這裡，滿目都是蘆葦蕩，旁邊是30多棟低矮破敗的民房，大部分住著大花嶺村的孤寡老人，村民以打漁為生。”聯投置業專案經理熊小峰迴憶，當時文化大道和湯遜湖大橋均未打通，從武昌到江夏交通十分不便，沒有企業願意過來開荒。

2009年7月，聯投置業擇址江夏湯遜湖旁，率先打造江夏區百萬方第一大盤——聯投龍灣。

這也是湖北聯投進軍城市住宅配套的第一個專案，分三期建設，如今，總佔地面積35萬方、建築面積近百萬方的品質大盤，已於今年3月全部交付。

“作為江夏文化大道沿線‘第一盤’，也是聯投置業的開路先鋒，從公司成立到現在，聯投龍灣開發體量在公司所有開發片區中依然位於前列。”

“可以說，聯投龍灣作為文化大道特1號當之無愧，龍灣是文化大道的引子，帶動了文化大道片區的發展。”聯投置業副總經理餘金平說，繼龍灣啟動開發之後，2010年5月，文化大道、湯遜湖大橋實現快速貫通，10月，江夏區政府搬遷到文化大道；隨後幾年，龍湖、融創、旭輝、金茂、中建相繼佈局文化大道沿線，騰訊華中總部、永旺夢樂城、武漢小學文化大道分校紛紛落戶。

6月3日，聯投置業在江夏的住宅產品也“上新”了。聯投濮園，與黃家湖24公里湖岸線僅一步之遙，聯投置業放棄了圍合式小區的設計，在這裡打造了一個2000多平完全面向公眾開放的街角公園，咖啡館、親子活動和休閒設施，與門前野趣的黃家湖公園互為補充。

江夏CBD：

從地產開發到美麗人生

5月19日，江夏區第12個“中國旅遊日”暨“江夏有禮”展廳啟動新聞釋出會舉辦，聯投福朋喜來登酒店既是活動舉辦地，也作為本地企業代表出席活動並簽署“江夏有禮”入駐協議。

“酒店2021年正式營業，填補了江夏區高階酒店的空白，所有客房都可透過落地窗俯瞰江夏城景或者湯遜湖景，已經成為江夏的地標性酒店。”聯投置業江夏片區總經理馮亮介紹。

江夏首個五星級國際酒店、江夏第一高樓、江夏區最大的無柱式宴會廳、江夏城區通往武昌中心的第一個專案、江夏區政府旁的政務、商業核心區……對於聯投廣場，專案有很多標籤，但老百姓掛在嘴邊最多的是“江夏CBD”。

2013年，聯投置業開始打造聯投廣場——集寫字樓、公寓、酒店、購物中心全生態的商業綜合體，佔地26萬方，總建築面積64萬方，成為江夏新城核心區最大的商業綜合體。

“在聯投廣場之前，江夏沒有大型商業綜合體。2016年，萬匯MALL商業街開街，江夏居民終於可以在家門口逛街看電影了。”餘金平說。“專案改善了城市功能配套，也對城市介面更新起到了作用。”

目前，聯投置業在江夏區域佈局了地產開發、租賃住房、商業辦公、酒店管理、物業管理等多航道業務。借力轉型的東風，聯投置業正改變著“地產開發”的單一市場形象，透過多航道高效協同，打造一個從租房到買房，再到創業辦公的全週期業態生態體系，不斷探索具有聯投特色的新商業發展模式。

“相當於在區域中心打造了一個內生態圈，拿企業來說，衣食住行都可以在這個生態圈解決——在甲級寫字樓辦公，員工住宿可選擇長租公寓或買房，餐飲購物休閒就在萬匯MALL實現。”聯投廣場專案經理張亮說。

江夏區商務局（招商局）黨組副書記、副局長熊彥表示：“13年來，聯投作為省屬大型國企深耕江夏區，佈局產業園區、城市綜合體、高階商服和住宅等專案，累計投資金額近百億元，見證了江夏區進入GDP千億城區的蝶變與煥新，提升了江夏人居生活品質和城市化程序。”

“城市更新的意義不僅僅只讓區域內的建築群錯落有致，更多的是更新城市核心，即人居生活的更新與升級，作為‘城市更新全產業鏈綜合服務商’，我們正在不斷為城市譜寫美好人居新篇章。”餘金平說。

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