黃閣板塊

板塊內有黃閣汽車城，主打汽車產業，距離南沙中心區有點遠，卻是南沙距離廣州市最近的一個板塊。

交通上目前有地鐵四號線，可快速到達琶洲等商務區。未來還有再有22號線（在建）經過，實現與廣州市區的快速聯絡。

因為是南沙老區，所以片區比較老舊，板塊內舊改較多。板塊的整體房價相對於南沙比較便宜。目前均價2。2萬左右，不過具體到樓盤，大多距離地鐵站都比較遠，需要自駕或者公交接駁。其周邊商業配套設施，檔次較低，規模較小，日常生活消費不是很方便。小編認為，若是預算不多且重視通勤的剛需買家則可以選擇這個板塊，建議儘量往地鐵沿線置業以承接更多的軌交紅利。

推薦樓盤：

1。保利天匯

大型小區，分幾個部分：商品房、回遷房、自持洋房與商業體。2019年拿地，20年11月開盤，帶裝修，主打80-116㎡三至四房

教育：社群配建兩所幼兒園、一所36班小學，廣大附中，灣區實驗學校，廣州外國語學校等；

商業：專案自帶15萬㎡商業，萬達廣場，星河cocopark，靈山島超4萬方地下商城等；

交通：地鐵：15、18、22號線、NS1線——30分鐘通達廣州東，3站可達廣州南

優點：南沙未來門戶之一，廣附2公里，未來地鐵15號線兩公里內，江景盤；

缺點：目前配套一般，需要幾年時間，價格不具備優勢；

2。佳兆業鳳鳴山

20年11月開盤，帶裝修，分幾個部分：洋房、疊墅、商業體；在售戶型：87方三房，97方與107方四房，均價估計2。5；

教育：麒麟小學和麒麟中學、梅沙雙語小學、廣大附中（南沙）實驗學校等；

商業：萬達購物中心、悠方購物公園、凱壁影院、永輝超市等；

交通：地鐵：距離地鐵4號線黃閣站、黃閣汽車城站，約2。5公里。未來還有15號大環線，串聯南沙自貿區7大板塊，亭角站離專案1。5公里。直接接駁4號線、18號線和22號線。

優點：居住環境還是不錯的，當然要求特高的忽略；生活配套過得去，談不上特別好；

缺點：地鐵稍遠了。

3。星河東悅灣：

2018年拿地，帶裝修，分五期開發，在賣的是離地鐵最遠的，大概兩公里，最近的五期一公里左右，最小85方，目前均價3。3；

教育：社群自帶3班託兒所+18班幼兒園+24班小學，周邊1公里左右還有已經投入使用的華附南沙中學

商業：整個專案92萬方，引入公園版情景式購物中心COCOPark，開創南沙商業新標杆。

交通：就在4號線蕉門地鐵站旁，可換乘15/18/22號線，多條高速，暢達大灣區城市群

優點：大盤，有商業體，離華師近，地鐵也可以，離蕉門也近；

4。華宇·鳳凰藝術島

位於明珠灣CBD，規劃8棟高層住宅+1棟幼兒園、託兒所，主打86-125㎡三至四房。

教育：3公里內匯聚4大名校：廣大附中（南沙）實驗學校、華南師範大學附屬南沙中學、廣州外國語學校附屬南沙學校、南沙灣區實驗學校

交通：距離地鐵4號線蕉門地鐵站約3。5公里。距體育館中心站（規劃）約2km，規劃南沙環線15號線和廣州地鐵22號線南延路段均預計在此設站。

商業：萬達廣場、南沙悠方購物公園、鳳凰廣場、南沙金茂灣J·LIFE商業街等；

優點：灣區幾何中心——未來實現珠三角一小時生活圈