房產和房產投資一直是老百姓茶餘飯後的熱門話題，每個人只要說到跟房子有關的話題，都能發表一下自己的看法，自己也有切身的體會和感想。

自2017年房地產市場限購政策頒佈以來，全國各地房產市場的火熱程度都得到了一定程度的控制。對於很多中國人買東西都是追漲不追跌，越是市場不太好的情況下，越是不會進行買入。現在已經是2020年的尾聲了，全國各地的開發商也都支援為買房客戶放出了各種鼓勵政策來進行購房，越是這樣，老百姓的心裡越是不踏實，那麼現在的房地產市場下還能買房嗎？未來的房地產還能不能成為老百姓投資最佳的渠道？

首先來講，房子是用來住的，不是用來炒的，房住不炒是房地產市場發展的大方針。在最近幾年房產市場上，不太可能會出現大漲大跌的情況，也不會再出現全國統限購這樣的手段。各地會根據個體情況做出相應的調整，因地制宜。但是大家也可以完全放心，不會出現大家所說的房價如蔥這種情況。因為這種情況，從上到下都是不會讓它發生的。

最近大家也可以看到炒房客已經很安靜，在房地產市場火爆的時候，各地的炒房客蜂擁而至，這也能從側面說明炒房客的時代經結束了，想要靠炒房獲取暴利，已經成為過去式。

其次，現在市場上的商品房十分充足，在二手房中介可以看到很多掛牌出售的二手房比比皆是，開發商的新房也是琳琅滿目，各大開發商都在宣傳推廣自己的新房，目的是為了讓大量的行進商品房，儘快出售回籠資金。同時我們也能看到很多大牌的房地產開發商都開始進行轉型，不僅僅在單純的房地產市場開發來掙錢，而是推出了更多的增值服務，把業務發展的觸角伸到了更廣泛的領域。

短期的房價漲跌是受房地產市場的政策以及銀行信貸政策的影響和調控的，這種短期的調控反應會很迅速的，立馬看出效果。

中期的房價漲是跌，跟土地市場的供應是有很大關係的，不管什麼情況下，供需平衡才是市場發展最為平穩穩定的時候，這也是最佳最理想的效果。

最後來講，如果一個區域的房價是要長期的上漲，人永遠是放在首位的，只有這個地方有人才能創造財富，只有有人才有住的需求，也只有有人才能推動消費從而達到經濟的正迴圈。

2020年是特殊的一年，在這一年裡，我們經歷了很多很多的變故，整體的經濟來講，沒有發展的像大家想象的那麼好，但也沒有大家想象的那麼糟糕。如果對於剛需的購房者來講，在20200買一套屬於自己的房子，或許也是一個比較好的選擇。

總體來說，任何一個城市和區域房價的上漲整體來講還是：

短期看政策，中期看土地，長期看人口。

這個房價上漲的定律不會變。