別墅，作為住宅的最高形態，寄託著人類居住的夢想。

一墅一院落， 一院一方天 ，這既是功與名的深藏，又是身與心的歸處。

前有入戶花園，閒暇之餘，可以曬曬太陽、蕩蕩鞦韆；後有私家院落，工作之外，可以賞賞花草，搞搞派對。

隨著大興機場的通航，京南採育的“住宅別墅區”開始走紅。

這個區域最大的特色是“高性價比”，在這裡，平層的錢就能住別墅。

除了價格之外，產品設計、園林景觀、區域配套、發展規劃等方面也值得肯定。

近期，認真買房工會實地探盤了純改善盤—“興創榮墅”，專案清一色的別墅產品，上車門檻相當低，總價僅需400萬起。

實景圖

01

京南潛力地段，三重利好加持

早在清朝年間，乾隆皇帝在巡視畿輔時，就對採育讚不絕口，留下了“京南富庶村，厥名採育裡”的墨寶。

現如今，採育也迎來三重利好。位置距離通州副中心約25公里、距離亦莊核心商圈約15公里、距離大興國際機場約25公里，作為三個板塊的輻射區域，採育的發展未來可期。

區點陣圖

1954年，首都機場選址順義，衍生出了“

中央別墅區

”。

很多國內的一線明顯、社會名人紛紛在此定居，現如今的房價也是居高不下，部分二手房也在10萬+。

2019年，大興國際機場正式通航，當年旅客量吞吐量，排名全國第53位，貨郵吞吐量，排名全國第70位。

這似乎預示著下個“臨空經濟帶”、“CVD”的降臨，而片區內均價約3萬/平的專案，可能就是以後的高階住宅。

北京別墅區

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首付160萬起，價格挺誘人

專案坐落在採育核心地段，是純別墅專案。

整體佔地23。4萬平米，容積率1。05，產品涵蓋聯排、疊拼、雙拼等形態，共1098套房源。

總體規劃圖

相比千萬的別墅房款，興創榮墅的總價很有競爭力。

專案產品有三種，分別是188-240平四疊拼，總價400-650萬；240-310平雙疊拼，總價650-950萬；350-430平獨院聯排，總價1100-1600萬。

按照首付40%來算，上車

首付僅需160萬起

，這個價格是不是挺誘人？

東區

西區

除價格外，專案“

摺疊四合院

”的設計也可圈可點。

產品使用面積近600平，滿足一家三代人的需求。南北雙庭院，下沉式“陽光”，上下五層空間，層層有花園，功能獨立分明，舒適生活格局。首層近8米麵寬，三面採光，超大落地窗，全景視野空間。實景現房，附贈59-240平花園。

在這樣的房子居住，不管您是會客、養花，還是嬉笑、遊玩，一墅均可實現。

摺疊四合院實景圖

廚房、餐廳

臥室

私人影院

03

皇家園林設計，滿滿的中國風

園林景觀設計上，專案汲取

恭王府

造園精髓，將傳統中式建築文化巧妙傳承。

規劃有堂院、水院、和院的三進院落，還有春棠、夏藤、秋槐、冬柿的四季主題園林，並依照中華園林文化中的坊巷佈局，創造了“穿街過巷，層層深入”的歸家情境與韻味。

園林實景圖

園林實景圖

樓體採用全石材青磚牆面，外立面採用石材白，整體營造出灰牆大院的中式院落經典。實木院門、獸首門環以及寓意闔家團圓的抱鼓石，讓每棟院落都成為尊崇身份的象徵。

實木院門、獸首門環、抱鼓石

私家庭院

04

生活配套齊全，教育有“黃城根”

在寸土寸金的北京城，公園旁的居所無疑更受青睞，興創榮墅便是如此。

專案北側的是12萬平方米的採育公園，是鎮政府重點打造的城市休閒公園，以休閒健身、兒童天地、球類運動為主。

另外，專案地塊中間是4萬平米的綠化隔離帶，目前已經建設完成。專案緊鄰兩大公園，為您提供了舒適宜居的生態環境。

教育方面，“名校”就在旁邊，專案南側有黃城根小學採育分校。

黃城根小學是西城區的名校，是最早的公立學校之一，現如今是西城區的重點小學。由此可見，採育分校的師資力量也不算差。

購物方面，日常生活所需是沒問題的。1公里範圍內，有王府井首航生活廣場、華聯超市、大潤發購物廣場、採育菜市場。

首航生活廣場

醫療方面，看病還是挺方便的。區域內擁有采育社群衛生服務中心，同時駕車20分鐘可到達亦莊同仁醫院（三甲），看病還是挺方便的。

亦莊同仁醫院

綜上

，從區域發展的角度來看，專案潛力是可以期待的；從價格來看，價效比確實較高，一套平層的money，就能住別墅了，另外社群園林有美景，周邊有公園，居住舒適度槓槓滴，如果您是在附近工作或是打算給父母擇一處養老之所，那麼專案是個不錯的選擇。