作者前幾期的文章裡曾詳細地就近年來頻繁跑路爆雷的各種長租公寓、房租託管公司等做過分析和論述，這裡，為大家分享一版包涵較全要素的《租賃合同》模板。有房屋出租或租賃需求的業主與租客，都可以作為參考。

從普法教育的角度來說，校對和簽署完善《房屋租賃合同》對出租業主和承租方都是一種遵守契約精神的表現。從上述模板可見，房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，內容一般應當包含：（1）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（2）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；（3）租金和押金數額、支付方式；（4）租賃用途和房屋使用要求；（5）房屋和室內設施的安全效能；（6）租賃期限；（7）房屋維修責任；（8）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（9）爭議解決辦法和違約責任；（10）房屋租賃當事人還應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法；（11）其他必要約定，等。

值得大家注意的是一些不受法律保護的租賃條件，比如：未經竣工驗收的房屋出租；違章建築的房屋出租；被確定為拆遷的房屋出租；出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋出租；出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築；租賃期限超過臨時建築使用期限的超過部分；租賃期限超過二十年的超過部分；承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的超過部分（若出租人與承租人另有約定的除外），等。

業主將房屋出租託管給第三方代理中介機構的，或租客與代理機構簽署租約的，一定要擦亮眼睛，謹防託管機構捲款跑路造成出租方和承租方的損失。目前，杭州、南京等地都相繼實行了針對第三方代理託管出租機構的專項資金銀行監管制度，可以對業主和承租人權利起到較好的保障。