2020年購房人要注意，這三類房子儘量不要買，其中有你的意向嗎？

1、商住房：首先商住房的產權一般只有40年，對比普通住宅產權少了30年，是需要花錢續期的，其次商住房的水電費是商用標準，對比來說要貴上許多，所以商住房居住後的經濟壓力要大得多，後續的隱形成本高。

2、老城區老房子：這類房子大多數外觀老舊，面積小戶型差，採光不好，沒有配套的物業管理和基礎設施，相對於普通新房居住體驗差。

3、郊區房：這類房子大多數遠離城市中心區，雖然周圍環境好空氣好，噪音小，但是周邊的交通線路簡單，日常生活上班，出行遊玩都不方便，且人流量少，基礎設施比較稀缺，短時間內都無法解決。

就算你的房子爛尾了，那麼你也得繼續還房貸，我們來梳理一下這個邏輯！

首先，你的首付是交給開發商的；貸款是你向銀行借的；然後銀行把你借的這個貸款再打給開發商！

在開發商收到首付以及銀行打給他的總房款之後，剩下的，就是你跟銀行的關係了，跟開發商就沒有任何關係了！

你跟開發商是買賣關係，你跟銀行是借貸關係。

說白了，就是你借銀行的錢去買開發商的房子，至於你買到什麼樣的房子，銀行是不管的也是不負責的，你只要每個月把錢準時還給銀行就行了！

所以買房，要選對開發商，避免入坑！

天津否認房價大跌，房價下跌不是光彩的事。前幾天一篇天津房價下跌的文章刷屏全網，隨後天津官方就否認了，這個動作真迅速。

每個城市都是以房價上漲為傲的吧，這樣說明城市有吸引力，土地財政有保障，相反房價下跌則不是那麼光彩的事情。

過去房價快速上漲期間，媒體自媒體報道也那麼多，也沒見一個城市馬上否認房價上漲或者馬上出臺遏制措施（長沙除外），應該都在偷偷樂呢。

現在一些城市限購政策加碼，並非出自他們自願，都是被迫的，這就是一場高層與地方的博弈。

至於房價到底有沒有跌，每個處在市場中心的人自有體會。

樓市有大小年之別和淡旺季之分，一般而言，年底是這年裡樓市最淡的季節。往往，時近年底，會有筍盤出爐，打八折以上的才叫筍盤。

小白們都是不懂裝懂，天天喊著二手房總會下跌，等年底抄底筍盤。對於小白這種生物，我們只能呵呵了。

年底有筍盤不錯，但有也輪不到小白們啊。

像這種八折以上的房子，市場上多少雙紅眼睛盯著？這就像天上掉下來的餡餅，活絡的人跳起來接住一口就吞了。再不濟中介也會先打給金牌客戶，賣得快中介費進賬也快。

換句話說，就算有筍盤到了你的面前，你敢買嗎？敢果斷地付高訂金嗎？

小白們天天想著筍盤，等筍盤真正到他們面前時，肯定疑心病發作，猶豫不決，心想：這房子房東肯打八折賣出來，會不會有什麼問題？

對此你有什麼看法？留言一併討論。

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