導讀

許多人在租房時都不會注意保留證據，把屋內損壞的地方拍影片儲存下來，只是和房東簽訂合同就算完事，要是碰到個良心的房東，對方也不會故意來刁難，要是碰到個沒良心的房東，退房時恨不得拿放大鏡找毛病，連原本就有的瑕疵也要扣押金。

在江西就有位租客碰上了這麼一件事，原本租房時就有兩次牆壁脫落的情況，結果退房時房東要扣800元押金來修復，幸好找房子前房東發了影片，證明這兩處脫落是原本就有的，最後還是被扣了500元押金，我們一起來看看怎麼回事？

租客收拾完屋內要退租，房東卻要扣800元押金

在去年8月份租客吳先生被公司安排到江西南昌上班，他就在公司附近的鳳凰花園C區租了間10來平的小房間，每月房租是900元，押金是1800元，雙方約定好退租時不算違約，等到3月1號就準備搬走了，他也提前和房東說明了，還把房子都給打掃好了。

剛開始喊房東過來收房退押金，房東一直以有是要忙為藉口，不肯答應過來收房，等到3月18號時，吳先生都已經搬走了，房東就給他發了屋內的照片，說是屋內有三處瑕疵，需要扣除掉他800元的押金，吳先生沒有同意扣，房東就不給退押金。

原本就有牆壁脫落的情況，退租時房東讓租客負責

上圖就是其中的兩處瑕疵，可以看到是臺階下牆壁脫落，還有牆上也脫落了一小點，房東說是他人為導致的，雖然吳先生很肯定不是自己導致的，而是原本租房前就有的，在租房前房東給他發了段屋內情況的影片，正好也能看到牆壁有脫落的情況。

不過他自己去找房東說明時，房東是不肯承認原本就有的，非得要扣除掉800元的押金，兩人在僵持了半個多月時間都沒有談妥，吳先生也把情況反映給了媒體，3月29號記者也到現場檢視，確實是有兩處牆壁脫落的情況。

房東承認原本就脫落，咬定地板縫隙是人為的

上圖是租房前房東發來的屋內情況，可以看到確實是原本就有的，還有一處瑕疵是地板有裂縫，由於裂縫不是很清晰，房東發的照片裡倒也沒有拍出來，已經扯不清楚是不是租房前來的，對此記者也給房東劉先生打了電話詢問。

在得知有媒體來採訪時，劉先生態度倒也沒有那麼強硬了，承認這兩處瑕疵是租房前就有的，但是他認為地板上的縫隙，這也是租客人為導致的，不過他也願意退讓一步，同意給他減免300元，也就是扣除掉500元押金。

目前租客吳先生也不想和房東浪費時間了，同意讓房東扣500元押金，順利拿到了1300元押金。

小結

這位房東也是夠黑心的，就算是租房前牆壁沒有脫落，租房後才出現的情況，但是那麼一點也是正常的老化磨損了，只有臺階處才能算是人為的，只是這麼點就扣800元，只能說真的太黑，至於地板的裂縫就更不用說了。

不管怎麼看都不像是人為的原因，更加是像原本就已經壞掉，後期房東找人來修補上的，不然這型別的裂縫真想象不出來，租客是到底要怎麼做，地板才能裂得這麼整齊，只是就幾百元錢的事，大多數租客沒那麼多時間去較真，這才會讓房東屢屢得逞。

大家對此怎麼看？