話說最近，看到一則訊息說：

在肥西買房的，60%以上，都不是肥西人？

起初，有點不敢相信，

但是，一看這精準的資料統計，方才相信，原來這事兒是真的！

據合肥市房地產業協會的資料統計：

今年1~4月，肥西縣銷售備案的商品住宅中，購房者62%為省內其他城市居民，肥西居民及合肥市區居民總共佔29%！

這意味著什麼？

意味著在合肥市肥西縣買房的人中，

超過一大半，都不是肥西人，也不是合肥市區的人。

那麼，問題來了，究竟是哪些人，買了肥西的房子呢？

大資料還有更精細的統計。

據統計資料顯示：

在今年的1~4月，合肥市肥西縣銷售備案的商品住宅中，從購房人結構看，肥西縣居民佔 20%；合肥市區居民佔9%；省內其他城市居民佔62%，省外居民佔9%！

解讀一下，在肥西買房的人員結構，

其中，肥西本地的，可能只佔到2成，合肥市區的，佔到總數的1成還不到。

來肥西買房的，絕大多數都是安徽省內，其它城市的居民。

比方說：周邊六安的、淮南的、滁州的居民等等。

此外，還有將近1成的買房者，來自於安徽省外。

透過這樣的一個大資料統計，我們或許能夠悟出一個道理。

那就是，推動肥西房價上漲的，並不是本地人。

肥西的房價，為什麼一直居高不下？大資料已經給出了答案！

話說自從去年以來，肥西的房價，就一直居高不下。

10年前，在肥西，4000左右就能買房；

如今，你在肥西，沒有1萬五六1個平方，根本買不到房子。

而且，過年前，我還實地到幾家在售的樓盤做過實地調研走訪。

發現這邊還有一個很特殊的現象，那就是：

沒有全款，買不了房子。

想買房，可以，拿全款來，誰有全款，就優先賣給誰！

其實，這從市場經濟的邏輯上看，沒有問題！

市場經濟嘛，肯定要尊重市場的選擇！

但問題是：

這樣的市場，是否是有效的市場？值得思考和推敲。

當市場進入一種的無序的狀態，就好比是野馬掙脫了韁繩，雖然跑得快，但是，總有一天會自己把自己跑累死！

講了這麼多，其實，就一句話：

這樣的狀態，是有問題的！

而現在大資料統計出來了，我們從這組大資料中，或許能夠窺見其中的原因所在。

原來：

和大夥搶房子的，不完全是肥西人，也不完全是合肥市區人，而是全省有錢人。

在肥西買房，你需要面對的競爭對手，是全省有錢人。

所以，如果你口袋裡的錢有限，那麼，無形中，會有很大的壓力。

這就是為什麼許多肥西人，或者合肥人覺得肥西房價這兩年漲得快的原因之一。

但願，這種無序的競爭，能夠得到有效的緩解！

還是那句話，

房子是用來住的，不是用來炒的，如果都來炒房，那麼，那些經濟條件有限的人，或將無房可住！

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