樂居財經 孫肅博

12月17日，泛海控股（000046。SZ）釋出關於夏威夷專案債務進展情況的公告。

據悉，2019年11月，泛海控股境外附屬公司中泛控股（00715。HK）根據與中泛房地產開發控股有限公司、海通國際證券有限公司訂立的若干認購協議發行若干票據。

該等票據由中泛控股於2019年11月就中泛房地產開發控股、中泛房地產開發第二有限公司、中泛房地產開發第四有限公司及中泛房地產開發第五有限公司各自全部已發行股份籤立的若干股份押記作為擔保，且以海通國際作為受益人。截至本公告披露日，尚未償還的票據本金為1。6023億美元。

公告顯示，夏威夷時間2021年6月22日，夏威夷社群協會及科琳娜度假村營運協會對泛海夏威夷度假村有限公司、泛海夏威夷度假天堂有限公司及海通國際提出司法止贖程式，以對由夏威夷度假村及夏威夷度假天堂擁有並作為該等票據項下抵押品而抵押予海通國際的若干物業進行止贖。提出止贖程式乃由夏威夷度假村及夏威夷度假天堂未能於到期日就相關物業支付金額為196。64萬美元的協會評估費（類似香港物業業主的應付管理費的行政費用）。

截至本公告披露日，社群協會、夏威夷度假村及威夷度假天堂已達成一份協議，部分協會評估費在已商定悉數償還的時間表下已被償還，因此社群協會同意擱置止贖程式。

另據公告，2021年7月15日，中泛房地產開發控股收到該等票據全體持有人的還款通知，當中指明由於未支付該等票據項下的利息而發生違約事件，並要求立即償還本金及所有未償還利息。

2021年7月20日，中泛房地產開發控股收到海通國際的進一步還款通知，當中指明上述違約事件仍在繼續，並要求立即償還本金、利息、違約利息及所有其他應計或未償還款項。

夏威夷時間2021年10月5日，海通國際在止贖程式中向中泛房地產開發控股、社群協會及泛海夏威夷度假社群有限公司提出反申索，並向泛海夏威夷度假村及夏威夷度假天堂提出反申索及交叉申索，以止贖該等票據並出售相關物業以及夏威夷度假社群所擁有的所有夏威夷物業，以支付在各情況下該等票據項下產生或與之相關的本金1。6023億美元加利息、律師費及成本；若出售價款未能足額支付上述申索金額，其後須就差額對中泛房地產開發控股做出判決。

截至目前，中泛控股可能出售夏威夷度假社群所持有的全部或部分夏威夷物業至獨立第三方，所得款項擬用作償還該等票據及協會評估費，以解決接管及止贖程式事宜，目前正與獨立第三方受讓人進行磋商。就目前面臨的債務問題，中泛控股正尋求一個獲得海通國際、該等接管人及所有相關權益人同意的解決方案。

文章來源：樂居財經