焦點財經訊 耿宸斐

12月6日晚間，建發國際集團釋出有關收購福建兆潤100%股權的須予披露及關連交易的公告。

於12月6日，益悅及廈門兆翊蓉（均為建發國際集團的間接全資附屬公司）與建發房產及廈門利源訂立福建兆潤股權轉讓協議，據此，建發房產及廈門利源同意出售而益悅及廈門兆翊蓉分別同意購買福建兆潤的95%及5%股權。

福建兆潤股權轉讓協議項下的總現金代價將為人民幣10，062，849。77元，其中益悅及廈門兆翊蓉須分別出資人民幣9，559，707。28元及人民幣503，142。49元。益悅及廈門兆翊蓉亦須根據益悅及廈門兆翊蓉於福建兆潤的股權比例償還建發房產及廈門利源先前墊付予福建兆潤及專案公司的股東貸款（本金及利息），金額為人民幣1，552，127，195。78元（經參考本公告日期計算且可予調整）。

待福建兆潤股權轉讓協議項下擬進行交易完成後，益悅及廈門兆翊蓉將分別持有福建兆潤的95%及5%股權。因此，福建兆潤將成為建發國際集團的間接全資附屬公司，而其財務業績將綜合計入建發國際集團的財務報表。

資料顯示，福建兆潤為於2014年8月29日在中國成立的有限公司，主要從事物業開發及營運。

於2022年6月6日及7月14日，福建兆潤與上海鏵發就聯合提交收購上海地塊土地使用權的投標而組成的競買聯合體及上海浦鋒分別與上海市閔行區規劃和自然資源局訂立土地使用權出讓合同，

據此，上海浦鋒以代價為人民幣2，986，400，000元收購第一幅上海地塊。於本公告日期，上海浦鋒已使用建發房產及上海鏵發提供的股東貸款悉數結清第一幅上海地塊的土地代價人民幣2，986，400，000元。

於2022年7月28日及9月20日，競買聯合體及上海浦驍分別與上海市閔行區規劃和自然資源局訂立土地使用權出讓合同，據此，上海浦驍以代價人民幣965，000，000元收購第二幅上海地塊的土地使用權。於本公告日期，上海浦驍已使用建發房產及上海鏵發提供的股東貸款悉數結清第二幅上海地塊的土地代價人民幣965，000，000元。

第一幅上海地塊位於中國上海閔行區浦錦街道，佔地面積約為61，300平方米，規劃計容建築面積不超過約73，600平方米，作住宅用途。第一幅上海地塊作住宅用途的土地使用權為期70年。第一幅上海地塊將分一期住宅發展，建築工程已開展並已開始預售，預期建築工程將於2024年12月或之前竣工。

第二幅上海地塊位於中國上海閔行區浦錦街道，佔地面積約為19，700平方米，規劃計容建築面積不超過約23，600平方米，作住宅用途。第二幅上海地塊作住宅用途的土地使用權為期70年。第二幅上海地塊將分一期住宅發展，建築工程已開展，並預計於2023年1月或之前開始預售，預期建築工程將於2024年9月或之前竣工。

建發國際集團表示，鑑於上海地塊周邊配套齊全，地段良好，具備較大開發潛力，且購入上海地塊可進一步擴大本集團土地儲備規模，提升本集團在中國市場的品牌影響力，董事（獨立董事委員會成員除外，彼等將於考慮獨立財務顧問的意見後發表意見）認為，訂立福建兆潤股權轉讓協議將有助擴大本集團的房地產開發業務，而福建兆潤股權轉讓協議的條款屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。