房屋徵收可以說是一項重大的民生工程，最近武漢這三個區釋出房屋徵收公告！小夥伴們，一起來看看吧~

武昌區

房屋徵收決定：武漢軌道交通12號線（武昌段）十五中站工程專案

圖源：武昌區人民政府（下同）

武昌區人民政府已於2022年12月14日作出房屋徵收決定（武昌徵決字［2022］ 5號），

決定對武漢軌道交通12號線(武昌段)十五中站工程專案範圍內國有土地.上的房屋實施徵收。

一、專案名稱

武漢軌道交通12號線（武昌段）十五中站工程專案

二、徵收範圍

三、被徵收房屋情況

徵收總建築面積約0。57萬平方米，被徵收人、公有房屋承租人約

31戶。

四、徵收個人住宅房屋補償

(一)貨幣補償方式（滑動檢視）：

被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，房屋徵收部門按被徵收房屋價值向被徵收人、公有房屋承租人支付貨幣補償款。

1、房屋價值補償

由本專案依法選定的具有相應資質的房地產價格評估機構依照《國有土地上房屋徵收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋徵收決定公告之日。

2、臨時安置補償

對選擇貨幣補償的被徵收人或公有房屋承租人，按被徵收房屋建築面積一次性給予3個月臨時安置補償費。

臨時安置補償費標準由本專案依法選定的房地產價格評估機構按照被徵收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋徵收決定公告之日。徵收個人住宅房屋，被徵收房屋建築面積（涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的，房屋建築面積合併計算）不足60平方米的，按照60平方米計算，超過60平方米的按實際房屋建築面積計算臨時安置補償費。

3、搬遷補償

徵收住宅房屋，給予被徵收人或公有房屋承租人房屋搬遷費3000元。

4、保底補償

徵收個人住宅，建築面積不足40平方米（涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的，房屋建築面積合併計算）且為被徵收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予徵收補償。

公有房屋承租人符合前款條件的，超出被徵收房屋建築面積部分的貨幣補償款由房屋徵收部門全部支付給公有房屋承租人。

5、裝修補償

被徵收房屋室內裝飾裝修的補償，補償費在500元/平方米以下（含500元/平方米）的由房屋徵收部門和被徵收人或公有房屋承租人協商確定，協商不成的或補償標準超過500元/平方米的，委託本專案依法選定的具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。

6、附屬設施補償

(1)電錶:

民用獨表每塊500元，三相電錶每塊980元，分時表650元，分表每塊100元（直接對供電公司交費的為獨表，對廠礦或集體單位交費的為分表，一戶補償一表，以交費單據為憑）；

(2)水錶:

民用獨表500元，分表每塊100元（直接對水務公司交費的為獨表，對廠礦或集體單位交費的為分表，一戶補償一表，以交費單據為憑）；

(3)空調移機:

櫃機500元，掛機300元，窗機200元；

(4)熱水器遷移費:

300元/臺；

(5)管道煤氣報裝費：

按3000元/戶給予補償；報裝費超出3000元的，按票據據實補償；

(6)太陽能熱水器：

按2000元/戶給予補償；

(7)住宅房屋結構設計內陽臺自行封閉的

，未計入房屋登記面積部分，按房屋評估單價的85%給予補償：

(8)構築物及其它設施

由本專案的評估機構評估確定補償費。

7、貨幣補償補助

徵收個人住宅房屋，被徵收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償的，房屋徵收部門按照被徵收房屋價值20%的標準給予補助。

8、小戶型住房困難補助

徵收個人住宅，建築面積不足60平方米（涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的，房屋建築面積合併計算）目為被徵收人、公有房屋承租人唯一住房，被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，可以給予住房困難補助。

補助標準為：被徵收房屋建築面積（涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的，房屋建築面積合併計算）在40平方米以下的按被徵收房屋價值（享受保底補償政策）的10%給予補助，超過40平方米的每增加1平方米，補助標準降低0。5%。

9、改變房屋用途補助

《武漢市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》頒佈（2012年12月3日）前，被徵收人、公有房屋承租人改變房屋用途作為商業門面（係指用於商業經營的一樓門面）使用，且以該房屋為註冊地址辦理了工商營業執照的，除按照原房屋證載用途予以補償之外，若改變用途部分房屋實際價值高於原房屋證載用途價值的，對其實際用於經營的部分，可以根據經營情況、經營年限及納稅等實際情況，按照兩者價差的20%——50%給予補助。

10、生活困難補助

被徵收房屋家庭屬於低保、殘疾、重症、失獨和烈士家庭的，以家庭為單位，符合上述五項之一的每戶補助20000元；符合上述五項之二的每戶補助40000元；符合上述五項之三的每戶補助60000元；符合上述五項之四的每戶補助80000元；同時符合上述五項的，每戶補助100000元。

11、獎勵

徵收個人住宅房屋，被徵收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償並按期簽約、搬遷的，按照被徵收房屋價值10%的標準給予獎勵。

徵收個人住宅房屋，被徵收人選擇貨幣補償方式的，可在簽訂補償協議時申請“旭輝江悅府”或“靜安。上城二期”團購商品房指標一套（被徵收人、公有房屋承租人自行選擇），指標不得轉讓。

上述兩處團購商品房基本情況如下：

“旭輝.江悅府”團購商品房，

位於洪山區青菱街麗水路，戶型95-98平方米土地性質為出讓用地，毛坯房銷售均價約10500元/平方米。該專案為精裝修商品房專案，點選該房屋的被徵收人須和開發單位另行簽訂房屋裝修協議（每平方米約2500元裝修標準），現房。

“靜安上城二期”團購商品房，

位於武昌區靜安路，戶型90-160平方米，土地性質為出讓土地，結算價為25000元/平方米，現房。

(二)房屋產權調換方式：

被徵收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，由房屋徵收部門提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人結算被徵收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。被徵收房屋價值和產權調換房屋的價值，由依法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋徵收決定公告之日。

1、產權調換房屋的基本情況

(1)中國鐵建.積玉永珍:

位於武昌區新生路與積玉路交匯處，交房標準毛坯房，結算單價為23000元，現房。

（2）徵收部門提供的其他產權調換房屋。

2、房屋徵收部門提供位於武昌區新生路與積玉路交匯處的“中國鐵建·積玉永珍”產權調換房屋，供個人住宅房屋被徵收人、公有住宅房屋承租人選擇。

（1）被徵收人、公有房屋承租人按被徵收房屋建築面積增加12%對應的戶型點選產權調換房屋，

按23000元/平方米計算價值，

與被徵收房屋價值結算差價。

（2）產權調換房屋的地點、房型、層次、朝向按照先簽協議先點選的原則進行點選。

(3)過渡方式：自行過渡。

過渡期自簽訂補償協議、移交房屋權屬證書並騰退交房之日起至所選產權調換房屋交付之日止。

武漢還有這些房屋徵收公告

咱們繼續往下看

↓ ↓ ↓

漢陽區

三里坡小學改擴建工程專案房屋徵收決定的公告

圖源：武漢市漢陽區人民政府（下同）

因公共利益的需要，經漢陽區人民政府研究，決定對三里坡小學改擴建工程房屋徵收專案範圍內國有土地上的房屋實施徵收。

一、專案名稱

漢陽區三里坡小學改擴建工程房屋徵收專案

二、徵收範圍

三、被徵收房屋情況

本專案徵收總戶數約為

1戶

，建築面積約1000平方米，資料最終以審計結果為準。

四、徵收補償方式

被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

貨幣補償方式

被徵收人選擇貨幣補償方式的，房屋徵收部門按被徵收房屋價值向被徵收人支付貨幣補償費，另給予被徵收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。

產權調換方式

被徵收人選擇房屋產權調換的，房屋徵收部門提供用於產權調換的房屋並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與產權調換房屋價值的差價，另給予被徵收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。

五、徵收補償內容及標準：

一、被徵收房屋價值補償

被徵收房屋價值由本專案的評估機構按照《國有土地上房屋徵收評估辦法》（建房［2011）77號）評估確定。被徵收房屋價值評估時點為房屋徵收決定公告之日。

被徵收房屋價值補償=被徵收房屋評估綜合單價x被徵收房屋建築面積。

二、房屋裝修補償

被徵收房屋室內裝飾裝修價值補償由徵收當事人協商確定，協商不成的，可以委託房地產價格評估機構透過評估確定。

三、附屬設施補償

1。電話移機費（報裝費）： 216 元/部；

2。 寬頻移機費（報裝費）： 308元/部；

3。有線電視遷移費： 380元/戶；

4。空調移機費： 櫃機500元/臺、分體機300元/臺、窗機200元/臺；

5。熱水器遷移費： 300元/臺；

6。電錶：分表150元/塊， 獨表500元/塊；

7。水錶：分表100元/塊，獨表240元/塊；

以上7項按打包價30000元予以補償，超出部分按票據據實補償。

8。管道煤氣報裝費按3000元/戶給予補償；報裝費超 出3000 元的，按票據據實補償；

9。太陽能熱水器遷移費按1500元/戶給予補償；

10。三相電錶按現報裝單據給予補償；

11。地水錶按現報裝單據給予補償；

12。構築物及其它設施由本專案的評估機構評估確定補償費。

四、房屋搬遷補償

1、 徵收辦公用房或生產經營性用房的，由評估機構評估確定搬遷、安裝費用，搬遷後無法恢復使用的設施裝置按評估殘值予以補償。

2、房屋搬遷期限：被徵收人應在徵收補償協議約定的搬遷期限內完成搬遷。

五、臨時安置補償費

1、徵收住宅、辦公及其它非生產經營性用房，給予被徵收人臨時安置補償費。

2、臨時安置補償費由本專案的評估機構按照被徵收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋徵收決定公告之日。

3。。對選擇貨幣補償的被徵收人，一次性給予3個月臨時安置補償費；對選擇房屋產權調換的住宅房屋被徵收人，房屋徵收部門預先一次性支付從被徵收人簽約搬遷之日起至預計交房之日止的臨時安置補償費，若超過預計交房日期，產權調換房屋還未交付的，自逾期之月起按照增加50%的標準支付臨時安置補償費。

六、生產經營性用房停產、停業損失補償

1、 因徵收房屋造成停產停業，對被徵收人給予停產停業損失補償的，應當符合下列條件：

（1）被徵收房屋具有房屋權屬證明或者經認定為合法的建築，且房屋用途為生產、經營性用房等非住宅房屋；

（2）有合法、有效的營業執照；

（3）已辦理稅務登記並具有納稅憑證。

2、具備前述條件的，房屋徵收部門給予被徵收人被徵收房屋價值5%的補償。被徵收人認為其停產停業損失超過被徵收房屋價值5%的，可以提請房屋徵收部門委託評估機構根據房屋被徵收前三年的效益情況、停產停業期限等對停產停業損失進行評估，並按照評估結果予以補償。選擇貨幣補償的，停產停業期限按6個月計算，

選擇產權調換的，停產停業期限按徵收補償協議約定的過渡期限計算。

3、被徵收房屋的生產經營單位或者個人不是被徵收人的，依照其與被徵收人的約定分配停產停業損失補償費

七、獎勵

企事業單位房屋被徵收人，在正式簽約期限內簽約並在規定期限內完成搬遷的，按被徵收房屋價值的1%給予獎勵。

江夏區

關於作出江夏區紙坊黨校片區舊城改造專案房屋徵收決定的公告

圖源：武漢市江夏區人民政府

江夏區人民政府已於2022年11月18日作出房屋徵收決定（夏房徵決字〔2022〕第1號），決定對江夏區紙坊黨校片區舊城改造專案範圍內國有土地上的房屋及附屬物（具體範圍詳見徵收範圍紅線圖）實施徵收。

一、專案名稱

江夏區紙坊黨校片區舊城改造專案

二、徵收範圍

江夏區紙坊黨校片區舊城改造專案位於江夏區紙坊街道文化大道以西，東臨文化大道，南臨北華街，西臨古驛道，北臨城北小區。房屋徵收專案總佔地約90。89畝，擬徵收房屋建築面積約5。9萬平方米。具體徵收範圍以房屋徵收部門確定的徵收範圍為準。

三、被徵收房屋情況

武漢市江夏區紙坊黨校片區舊城改造專案總佔地約90。89畝、房屋徵收總建築面積約5。9萬平方米，

徵收總戶數約204戶。

最終資料以審計結果為準。

四、徵收補償方式

被徵收人可以選擇

貨幣補償或者房屋產權調換的補償方式。

被徵收房屋的價值由評估機構按照《國有土地上房屋徵收評估辦法》（建房〔2011〕77號）評估確定。

被徵收房屋價值評估時點為房屋徵收決定公告之日，用於產權調換房屋價值評估時點應當與被徵收房屋價值評估時點一致。

貨幣補償

被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，房屋徵收部門按被徵收房屋價值向被徵收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費，另給予被徵收人、公有房屋承租人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其它相應的補償、相應的補助和相應的獎勵。

產權調換

（一）被徵收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，

房屋徵收部門提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人、公有房屋承租人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價，另給予被徵收人、公有房屋承租人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、相應的補助和相應的獎勵。

（二）交房時限及選房辦法

1。產權調換房屋位於該專案徵收紅線範圍內，土地性質為國有住宅用地。

2。產權調換房屋詳見產權調換房屋公示資料，產權調換房屋的坐落、朝向、結構、戶型和麵積等資訊最終以有關部門審批為準。產權調換房屋的建設綜合成本價及市場價由本專案選定的房地產評估機構評估確定，評估時點為本專案房屋徵收決定公告之日。

3。後期如有其他房源，房屋徵收部門將及時提供與本專案對接，房源使用具體辦法屆時另行制定。

4。產權調換房屋交付時間：本專案正式啟動簽約之日起36個月內交房。

5。選房辦法：按照簽訂房屋徵收補償協議的先後順序選擇產權調換房屋的樓、棟、號。

在城市規劃和建設上

咱們大武漢可是一直在發力

未來一定能夠變得越來越好

新聞來源：武漢市人民政府