各地因城施策，促進房地產市場穩定健康發展措施不斷，包括降低首付比例、下調按揭貸款利率、地方財政給予契稅補貼和購房補貼、提高公積金貸款額度等，但地方財政直接獎勵房產中介機構，還是首次出現。

近日，江西樟樹市釋出《關於促進樟樹市房地產業良性迴圈和健康發展若干措施》，除了前述常規穩地產措施之外，其中一條備受關注：凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵。

購房補貼最高500元/平

購房契稅優惠50％

《措施》明確，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，在樟樹市規劃建成區購買新建商品房（以合同網籤時間為準）的：

（1）屬首次購買的住房的，給予300元/平方米補貼；屬非首次購買住房的，給予200元/平方米補貼。補貼資金憑商品房備案合同，由受益財政全額補貼至購房戶。

（2）符合國家二孩、三孩政策的家庭，憑戶口本購買新建商品住房時，分別給予300元/平方米、500元/平方米補貼。

（3）購買非住宅商品房的，給予300元/平方米補貼。

凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買二手房且在2022年12月31日前繳清契稅的，由受益財政按其所繳契稅額的50％對購房人予以消費補貼。

此外，落實人才引進購房優惠政策。企業引進人才的購房補貼按照《樟樹市招才引智“新五條”人才購房補貼實施細則》規定執行，但不重複享受實施購房財政補貼。

中介賣一套房獎勵1000元

《措施》第4條明確：獎勵商品房銷售中介機構銷售行為。

凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵。

財政直接補貼中介機構，在本輪各地延續數月的穩地產措施潮中可以說比較罕見，也引來一定爭議。

商業貸款首付最低20％

此外，樟樹市此次發文還有降低首付比利和貸款利率、提高公積金貸款額度等相對“硬核”的措施。

下調個人住房按揭貸款首付比例。引導商業銀行加大個人住房按揭貸款投放，採用商業銀行按揭貸款購房的，首套房首付比例下調至20％，二套房最低可按30％執行。

引導商業性個人房貸利率下行。對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。按目前最新的五年期貸款市場報價利率（LPR），意味著利率最低可以到4。25％。

調整公積金貸款政策。首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付比例下調至20％。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房，住房貸款可執行首套房貸款政策。夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度由60萬元上調至80萬元。

上述措施之外，樟樹市此次還推出了鼓勵支援購買商品房用於拆遷安置、鼓勵企事業單位購買或租賃非商品住宅房等措施，一共六大方面共計23條。

本文源自中國基金報